sözleşmeye göre eksik yapılan işler

Arkadaşlar hepinize merhaba !
Çözümlemem gereken çok acil bir dava var.Müvekkilim ile bir inşaat firması arasında bir işyeri binasının yapımına ilişkin birden fazla sözleşmeler bulunmaktadır.Bu sözleşmelere göre yapılmamamış eksik işler olduğu gibi fazladan yapılmış işler var gibi bir de bedel istenmiştir.Bedel tarafımızdan ödenmemiş buna ititraz edilmiştir.İnşaat firması fazladan yapılan işler var iddiası ile alacak davası açmıştır.Bu dava devam etmektedir. Biz de bu esnada yapılmamamış eksik işler için dava açmak istiyoruz.Öncelikle yapılmayan işlerin tespiti ve buna dayanarak esas davanın açılması gerektiğini düşündüğüm halde müvekkilim ısrarla tespit yapmak istememektedir. Bu durumda tespit yaptırmadan sözleşmeye göre eksik işlerin yerine getirilmesi talebini içeren bir dava açabilirmiyim? Bu davanın zamanaşımı süresi nedir?
Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ediyorum.Acil cevaplarınızı bekliyorum.

merhaba,
söz konusu davada karşı taraf eğer iddia edildiği gibi sözleşme dışı fazladan iş yapmış ise bunu sebepsiz zenginleşme davası ile talep ve tazmin edebilecektir.
tespit yapılmadan sözleşmede sözü geçen edimin ifasının yapılıp yapılmadığı anlaşılamaz.
siz, bence müvekkilinizle konuşun önce ve işin doğrusunu öğrenin...