|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-07-2013, 14:15 | #1 |
|
kat mülkiyeti
Tek bir maliki olan bir işhanında bulunan ofisler, ayrı ayrı 3.şahıslara kiralanıyor. Burada emlakçı, avukat, muhasebeci gibi ofis kullanımları var.
söz konusu iş hanında kat mülkiyitine geçiş olmamış. Yapılmak da istenmiyor. Ancak, işhanı sahibi, 1.kattan 100 TL ortak alan gideri alıyor iken; 8.katta 120 TL aidat alıyor. Normal KMK ya tabi olunsa idi, bu konuda belli standart olması zorunlu idi, ama Kat irtifakına ve dolayısıyla kat mülkiyetine geçilmemiş bir yapı var. Bu durumda böyle bir alan için (iş hanı) kat Mülkiyeti kanununun özellikle ortak giderlere ilişkin belirlemenin yapılmasında ne gibi dayanaklar olabilir. |
03-07-2013, 15:25 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Sunduğum bağlantıda paylaşılan ilk Yargıtay kararı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanma şartları söz konusu ise -ki belirttiğiniz durumda olduğu izlenimi doğuyor- tüm sakinlerden eşit şekilde aidat alınması için bir dayanak teşkil edebilir. bknz:http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=11872 Saygılarımla.. |
03-07-2013, 22:17 | #3 |
|
YARGITAY 18. HUKUK DAİRESİ E. 1997/10760 K. 1997/12131
ÖZET : Ana gayrimenkulde, kat mülkiyeti kanununun 17. Maddesinin 3. fıkrasındaki şartın ( binanın tamamlanmış olması ve 2/3 bölümünün fiilen iskan edilmiş olması ) gerçekleşmesi halinde kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile, kat irtifakına geçilmiş binalarda kat mülkiyeti uygulanır. |
04-07-2013, 07:53 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
|
04-07-2013, 08:26 | #5 |
|
kat irtifakı da yoksa işyeri merkezinin sahibinin atayacağı bir yönetici (bizzat da yöneticilik yapabilir) ortak giderleri tahmini olarak bütçede belirler ve bu bütçeyi ofis metre karelerine bölerek tahsil eder.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kat mülkiyeti | kadriye | Meslektaşların Soruları | 1 | 10-02-2012 18:03 |
kat mülkiyeti | üye7160 | Meslektaşların Soruları | 2 | 13-04-2011 17:36 |
Kat Mülkiyeti | Av.Ömer Yılmaz | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-07-2009 20:59 |
kat mülkiyeti | esat | Hukuk Soruları | 0 | 28-03-2009 18:13 |
kat mülkiyeti hk. | duyguusta | Hukuk Soruları | 1 | 25-02-2009 12:03 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |