Ölünceye kadar Bakma Akdi ile ilgili bir sorun

Arkadaşlar, bakım alacaklısı ile bakım borçlusu arasında Noter'de Ölünceye Kadar Bakma Akdi düzenleniyor. Ancak Noter'de yazılan akitte "bakım alacaklısının üzerine kayıtlı ilgili taşınmazı bakım borçlusu, bakım alacaklısının sağlığında istediği gibi devir ve temlik edebileceği" şeklinde ibareye yer verilmiş. Daha sonra bakım borçlusu bu ibareyi okumadan üzerine düşen bütün yükümlülükleri yerine getiriyor ve bakım alacaklısının ölümü sonrası tapuya tescil için gittiğinde, devrin bakım alacaklısının sağlığında yapılmadığından ölünceye kadar bakma akdine dayalı olarak tescil yapılamayacağı söyleniyor.
Bu durumda bakım borçlusu için taşınmazın adına tapuda tescili istenebilir mi?
teşekkürler,

Ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle,bakım alacaklısının,bakım borçlusuna bakım karşılığı bir taşınmaz vermeyi üstlenmiş olması durumunda taşınmazın bakım borçlusunun mülkiyetine geçebilmesi için tapu sicilinde onun adına tescil edilmesi gerekmektedir. Bakım alacaklısının taşınmazın bakım borçlusunun adına tescil edilmesi için tapu sicil memuru önün de gerekli irade açıklamısdan kaçınması durumunda bakım borçlusu sözleşmeye dayanarak ve Medeni Kanunun 716.maddesi gereğince taşınmazın adına tescil edilmesini mahkemeden isteyebilmelidir.saygılarımla

Alıntı: Yazan polatcane Ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle,bakım alacaklısının,bakım borçlusuna bakım karşılığı bir taşınmaz vermeyi üstlenmiş olması durumunda taşınmazın bakım borçlusunun mülkiyetine geçebilmesi için tapu sicilinde onun adına tescil edilmesi gerekmektedir. Bakım alacaklısının taşınmazın bakım borçlusunun adına tescil edilmesi için tapu sicil memuru önün de gerekli irade açıklamısdan kaçınması durumunda bakım borçlusu sözleşmeye dayanarak ve Medeni Kanunun 716.maddesi gereğince taşınmazın adına tescil edilmesini mahkemeden isteyebilmelidir.saygılarımla

"Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt etmesidir (BK.511).
Ölünceye kadar bakma akdi tapu sicil müdürlüğünde resmi senet şeklinde yapılabilir. Bunun yanında uygulamada sıkça rastlanmamakla beraber noterde ve sulh hakimi huzurunda da yapılabilir. Noter veya sulh hakimi huzurunda yapılmış ise tapu sicil müdürlüğünde tekrar resmi senet düzenlemeye gerek yoktur. " (kaynak;http://www.tkgm.gov.tr)
sorun, noterde düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesinde "bakım alacaklısının sağlığında bakım borçlusu, ilgili taşınmazı kendi adına veya 3.şahıslara devir ve temlik edebilir" hükmü, Bakım borçlusu, bakım alacaklısının sağlığında bu deviri (adına tescili) gerçekleştirmiyor, daha doğrusu sözleşmede böyle bir ibarenin olduğundan bile bihaber, şu anda bakım alacaklısı vefat etmiş durumda ve tapu müdürlüğü bu ibare sebebiyle bakım borçlusu lehine tescil yapmıyor. Mahkemeden bakım şartlarının yerine getirildiği ispatlanıp , ilgili taşınmazın müvekkil adına tescil kararı alınabilirmi??

kural tescil yetkisinin bakım alacaklısında olmasıdır. ancak sözleşmeyle bu yetki bakım borçlularına da tanınabilir. tanınan bu yetki bakım borçlusunun hayatta kaldığı süre ile sınırlanmışsa, ölümünden sonra tescil yetkisi sadece mirasçılarındadır.kanımca mirasçılara karşı tescil davası açmanız gerekmektedir.