ipotekli gayrimenkulu devralan üçüncü kişiye karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılır mı

Herkese merhabalar!müvekkilin alacağına karşı ipotek ettirdiği iki gayrimenkulden birini borçlu, üçüncü kişiye devretmiştir. bu durumda üçüncü kişiye de ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatmak mümkün müdür? mümkün ise usulü nasıl olmalıdır?

merhaba
TMK madde
. Taşınmazın devri

Madde 888- İpotekli taşınmazın devri, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmez.


Yeni malik borcu yüklendiği takdirde alacaklı, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu bir yıl içinde yazılı olarak önceki borçluya bildirmezse, borçlu borcundan kurtulur.
böyle düzenlenmiş. ipotekli taşınmazı devralan kişinin muhtemel borçtan sorumluluğu yok . siz borcun ödenmesi için borçluya bildirim yaptığınızda borcun ödenmemesi halinde
ipoteğin türüne ( üst sınır ipoteği , anapara ipoteği ) göre takip yapabilirsiniz. hem asıl borçluyu hem de taşınmazı devralana kişiyi borçlu olarak gösteriyorsunuz. ipoteğin paraya çevrilmesi usulü İİK madde 148 ve devamı maddelerde düzenlenmiştir.

saygılarımla

Alıntı: Yazan avkulabas Herkese merhabalar!müvekkilin alacağına karşı ipotek ettirdiği iki gayrimenkulden birini borçlu, üçüncü kişiye devretmiştir. bu durumda üçüncü kişiye de ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatmak mümkün müdür? mümkün ise usulü nasıl olmalıdır?

Merhaba,

Borç muaccel hale gelmiş ise borçluya ve 3. kişi malike ihtarname çekilmesi, akabinde ipoteğin türüne göre ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatılmasında bir sakınca bulunmamaktadır.

Faydalı bilgileriniz için teşekkür ederim.Biz de bu şekilde bir yol izledik.Şimdi emin olduk..