tasarrufun iptali davası - bankanın ekspertiz raporu

Merhaba 2013 te müvekkilim kredi ile işyeri satın alıyor, krediyi veren bankanın yaptırdığı ekspertiz raporu da satış bedeline çok yakın . 2016 da aleyhimize tasarrufun iptali davası açılıyor . Keşif sonucu yapılan bilirkisi raporunda satış bedelinin 4 katı cıkıyor satış bedeli . Orası son iki yıl içinde değerlenmiştir . Önceden Bankanın yaptığı ekspertiz raporunda emsal değerlerde var , bu durumda bankanın yaptığı ekspertiz raporunda kilerinin bir geçerliliği yok mudur

Alıntı: Yazan AV.YSİ Merhaba 2013 te müvekkilim kredi ile işyeri satın alıyor, krediyi veren bankanın yaptırdığı ekspertiz raporu da satış bedeline çok yakın . 2016 da aleyhimize tasarrufun iptali davası açılıyor . Keşif sonucu yapılan bilirkisi raporunda satış bedelinin 4 katı cıkıyor satış bedeli . Orası son iki yıl içinde değerlenmiştir . Önceden Bankanın yaptığı ekspertiz raporunda emsal değerlerde var , bu durumda bankanın yaptığı ekspertiz raporunda kilerinin bir geçerliliği yok mudur

Bilirkişi raporunda satış bedelleri;

Tasarruf tarihinde ki değeri, dava tarihinde ki ve güncel değeri olarak ayrım yapılmamış mı?

Sizin açınızdan tasarruf tarihinde ki değer önem arz etmektedir.

Evet yapılmış, günümüzün değeri bulunmuş , geçmişe de tüfe oranından gidilmiş. Misal günümüz değeri : 5.000.000 , dava değeri : 4.700.000 tasarruf tarihi : 4.200.000 . TÜFE oranına göre bedelleri belirlemiş bilirkisi . Bankanın yaptırmış oldugu ekspertiz raporunda bedel 1.500.000, raporda ki emsallerde oyle . Çünkü orası sonradan değer kazandı ve malum dolar arttı turk lirası değer kaybetti vs . Bankanın yaptırmış oldugu raporun bir geçerliliği yok mudur orda ki emsallerin

Raporun hatalı/eksik olması nedeni ile itiraz etmenizi ve itirazınıza ek olarak HMK m.293 gereğince taşınmazın değeri hususunda rapor düzenletip, dosyasına sunabilirsiniz. Bu şekilde itirazın daha etkili olabileceğini düşünüyorum.