Ödenmeyen apartman gideri

Yapılan genel kurulda, daire başına düşen iskan paralarının daire sahiplerince en geç 15 ocak 2016 tarihine kadar ödenmesi hususunda oy birliği ile karar alınmıştır. Bununla beraber, daire sahiplerinden biri - bu borcunu ödemeksizin- 17 ocak itibariyle dairesini satmış ve devrini gerçekleştirmiştir. Şimdi ilgili daireye düşen iskan parasını ne eski ne de yeni malik ödemeyi kabul etmemektedir. Söz konusu ödeme bir kereye mahsus olup genel kurulda oluşturulan bütçede ortak gider kalemi olarak sayılmamıştır. Dolayısıyla;


- Bu borcu eski malikin dönemimde karar altına alınmış ve vadesi devir tarihinden önce dolmuş bir borç olarak kabul edip yeni malikin devir tarihi itibariyle bundan sorumlu olmadığını mı kabul etmek gerekir ?

yoksa

- İskanının alınması ile bunun semerelerinden yararlanacak olanın yeni malik olması sebebiyle bu borçtan yeni maliki mi sorumlu tutmak doğru olacaktır ?

Değerli görüşlerinizi rica ederim.

Alıntı: Yazan lawyer_33 semerelerinden yararlanacak olanın yeni malik olması sebebiyle bu borçtan yeni maliki mi sorumlu tutmak doğru olacaktır ?

Yapı kullanma izin belgesi harcı (iskan parası) izin belgesi alınırken izin isteyenler tarafından ödenir.

Kat malikleri kurulu kararıyla ödenecek veya tahsil edilecek bir borç olmadığından kat malikleri kurulu kararının bir anlamı bulunmadığı kanısındayım.

Saygılarımla

Sayın meslektaşım teşekkür ederim. Bildğim kadarıyla ferdi iskanın alınabilmesi için ilk olarak ana yapının iskan belgesine sahip olması gerekiyor. Aksi takdirde iskan belgesi olmayan yapılarda bulunan daireler için ferdi iskan belgesi verilmiyor.

Binayı yapan firma sahipleri iskanı almadan ortadan kaybolduğu için kat iritifakı sahipleri KMK 17. maddesi uyarınca yönetim oluşturup genel kurulda oybirliği ile soruda geçen kararı almışlar.

Dolayısyla oybiriliği alınan böyle bir genel kurul kararını hukuken nereye koymak gerekir ve buna göre de nasıl bir yol izlemek gerekir bilemedim.