ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapacağız. Borçlunun hesabını kat edip noterden ihtarname gönderdik. Borçlu adresinde bulunamadı ona tebliğ yapılamadı fakat ipotek veren 3. şahsa tebliğ yapıldı. Bu noktada seçeceğimiz yol icra emri göndermek mi olacak ödeme emri göndermek mi olacak. İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra yolunu mu seçelim ilamsız icra yolunu mu seçelim. Ayrıca ipotek senedinde yazılan borçlu firma ünvanı eksik yazılmış. Biz ihtarnamede doğru ünvanı yazarak göndermiştik. Bu ünvanların da tutmaması bir soruna yol açar mı? İleride bir sıkıntıya düşmemek için siz değerli meslektaşlarımın fikirlerini bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=25285
konu burada tartışılmış, iyi çalışmalar

Öncelikle dosyanızddan her iki tarafada tebligat yapmanız gerekmekte . Yanlız sadece tek kişiye ihtar tebliğ edildiği için ve aynı dosyadan hem ödeme emri hem icra emri çıkaramayacağınız için ödeme emri göndermeniz gerekmekte. Dolayısıyla ilamsız icra yolunu seçmelisiniz çünkü ilamlı icra yoluna giderseniz tarafına ihtar tebliğ edilmeyen tarafın şikayetinde dosyanız sıkıntıya girer. Şirket ünvanına gelince şirketin ipotek verirken geçerli olan unvanı ipotek belgesinde yazan ünvan ise sorun olmaz ama ipotek belgesinde yazan ünvan farklı ise (ipotek tarihi itibariyle) ipoteği geçeresiz kılabilecek bir sorun olduğunu düşünüyorum

merhaba
öncelikle sizin ipoteğininizin çeşidi ne ? ana para mı yoksa üst sınır ipoteği mi?
eğer cevabınız üst sınır ipoteği ise alacaklı banka mı yoksa bankadan temlik alan durumunda mı? çünkü üst sınır ipoteklerinde ilamlı takip hakkı banka ve temlik alanlara verilmiş bir haktır..Öncelikle bu sorularını yanıtlarsanız daha sağlıklı yanıt yazabiliriz.saygılar ,kolay gelsin

İpotek teminat ipoteği, ana para ipoteği değil. Alacaklı banka ya da bankadan temlik alan değil. Borçlu ile uzun bir süre mal alım-satımı yapmış, bu şekilde ticari ilişkileri doğmuş bir anonim şirket.
Noterlerin 35'e göre tebligat yetkisi olmadığına göre ilanen tebligat şeklinde mi olacak ilamlı icra yapabilmemiz için? İpotek veren tarafından herhangi bir itiraz da yapılmadı sekiz gün içerisinde.
Şu an gerçekten bir açmazdayız. Ödeme emri gönderirsek harç tutarı çok yüklü bir miktar olacak. İcra emri göndersek icra memurunun tebliğ olmadığından dolayı reddetme yetkisi var mı? Ya da daha sonra herhangi bir şikayetle karşılaşabilir miyiz? Bu şikayetin yaptırımı ne olacaktır? Takip iptal mi olur, yoksa düzeltme yoluna mı gidilir?
Ayrıca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte ödeme/icra emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük bir ödeme süresi var. Bu süre geçtikten sonra satışı isteme ve satışın yapılması arasında geçebilecek süreler nelerdir? Müvekkil firma tarafından 26.03.2007 tarihli bir kıymet takdiri yapılmış. İcra dairesi tekrar kıymet takdiri isteyecek mi?
Cevaplarınız ve ayırdığınız zaman için çok teşekkürler.

sayın meslektaşım bence siz icra emri değil ,ödeme emri gönderin.Talih Uyar icra ve iflas hukuku 8.cildi incelerseniz ,sorunularınıza yanıt bulabilirsiniz.bence
ödeme emri gönderin dememin sebebi ise şu normalde üst sınır ipoteklerinde ödeme emri gönderilir ancak bunun istinası İİK 150/ı'dır.Bu maddeyi incelerseniz ve önerdiğim kitapta çok sayıda bulunan içtihatlara göz atarsanız sanırım sorunuz netleşecektir.başarılar diliyorum,kolay gelsin