Edinilmiş mallara katılma rejiminde ev hanımının katkı payının hesabı.

Edinilmiş mallara katılma rejiminde ev hanımının katkı payının hesabında,nelerin emsal alındığına,nasıl bir oran uygulandığına,yani kısaca bu hesaplamanın nasıl bir yöntemle yapıldığına dair bilgisi olan meslektaşlarımın bu konuda bilgilendirme yapmasını rica ediyorum.Şimdiden çok teşekkürler.

sn deep ,ilgili madde ile 2002 yılı öncesinde edinilmiş mallar ile ilgili bir içtihat ekliyorum kolay gelsin....
TMK MADDE 2272.
Değer artış payı
Eşlerden biri diğerine ait bir malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında bu malda ortaya çıkan değer artışı için katkısı oranında alacak hakkına sahip olur ve bu alacak o malın tasfiye sırasındaki değerine göre hesaplanır; bir değer kaybı söz konusu olduğunda katkının başlangıçtaki değeri esas alınır.
Böyle bir malın daha önce elden çıkarılmış olması halinde hakim, diğer eşe ödenecek alacağı hakkaniyete uygun olarak belirler.
Eşler, yazılı bir anlaşmayla değer artışından pay almaktan vazgeçebilecekleri gibi, pay oranını da değiştirebilirler.



T.C. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas: 2008/2-432 Karar:2008/444 2002 yılı öncesi evlilik birliği içerisinde edinilen mal varlığı değerleri üzerinde, çalışmayan ve hiçbir yerden geliri bulunmayan kadının, ev işlerini yapması ve çocuklarına bakması para ile ölçülebilen maddi bir katkı değildir.Değer artış payı alacağı talep edilemez.

Alıntı: Yazan av.buğra sn deep ,ilgili madde ile 2002 yılı öncesinde edinilmiş mallar ile ilgili bir içtihat ekliyorum kolay gelsin....

Sn.Av.buğra eşekkür ederim,ancak,örneğin 2002 yılından sonra edinilmiş ve kocanın üzerine kayıtlı bir gayrimenkulle ilgili olarak,karının ev hanımı olarak bu gayrimenkulün alımında nasıl bir katkısı olacağı,bu katkıyı hesaplama yöntemine,hesabın hangi kriterlere göre yapılacağına dair bilgi arıyorum,bu konuda bilgisi olan meslektaşım varsa ve bilgilendirebilirse sevinirim.

Merhabalar,

Türk Medeni Kanunu'nun yürürlüğe girmesi ile eşler arasındaki yasal mal rejimi "edinilmiş mallara katılma rejimi" olarak belirlenmiştir. Diğer mal rejimleri seçimliktir. 2002 yılı ve sonrasında evlenen eşler, diğer mal rejimlerinden birini seçmemiş iseler edinilmiş mallara katılma rejimine tabiler.

Bu rejim içerisinde paylar %50, %50 şeklindedir. Ancak eşler, yapacakları sözleşme ile mal rejimindeki paylarını, farklı olarak belirleyebilirler. Taraflar arasında böyle bir sözleşme yoksa katılma alacağı yarı yarıyadır.

Söz konusu edinilmiş mallardaki katılma alacağı payı bakımından, boşanma davası ancak zina veya cana kast nedeniyle açılmış ve bu dava safahatında ispatlanmış ise eş, katılma alacağının azaltılmasını ya da tamamen ortadan kaldırılmasını isteyebilir.

TMK'dan önceki katkı payı taleplerinde, talepte bulunan eşin çalışması aranmaktadır. Ancak TMK ile eş ev hanımı olsa da, çalışmasa da, eve katkısı kabul edilmekte ve çalışma şartı aranmamaktadır. Yargıtay uygulaması da bu yönde olup TMK ile yasal mal rejiminde katılma alacağı yarı yarıyadır.

Tabi ki, tapuda malik olan eşin, kişisel mal iddiası varsa veya kişisel malı ile edinilmiş malın değerinin artmasına neden olduğu gibi bir savunması varsa ve bunu ispat ederse, taşınmazın katılma alacağı hesabına esas olacak değeri buna göre belirlenecektir.

Örnek kararlara bakmanızı tavsiye ederim. İyi çalışmalar.

Yararlı olması dileğiyle.



T.C. YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ

E. 2006/11169 K. 2006/12117 T. 31.10.2006

• TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI ( Davacı Eşin Kocası ile Birlikte Evlilik Birliği İçinde Birlikte Aldıkları Taşınmazın 1/2 Hissesinin Adına Tescili İstemi - Eşin Müşterek Haneye Bakımda İlgisizlik ve Beceriksizliği İleri Sürülmediğine Göre Evlilik Birliği İçinde Edinilen Taşınmazda Katkısının Kabulü Gereği )

• EVLİLİK BİRLİĞİ İÇİNDE EDİNİLEN TAŞINMAZ ( Kadının Başka Bir İşte Çalışmadığı Gerekçesiyle Edinilen Maldaki Katkı ve Emeğinin Yadsınamayacağı - Tarafların Çalışma ve Üretim Biçimleri Dikkate Alınarak Taşınmaz ve Yapıdaki Katkı Oranları Hesaplanarak Taşınmazdaki Paylarının Belirlenmesi Gereği )

4721/m. 219, 706

ÖZET : Davalı kocanın çalışarak ürettiği artı değeri hane gelirine kattığı gibi, davacı Fadiye'nin de kendi emek ve gücü ile ev işlerine katkı sağladığı açıktır. Davacı kadının başka bir işte çalışmadığı gerekçesi ile bu katkı ve emeğini gözardı edilerek evlilikten sonra edinilen dava konusu taşınmazın davacı kocanın geliri ile edinilerek üzerine bina yaptırıldığını kabul etmek hayatın olağan akışına uygun düşmez.
DAVA : Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.06.2001 ve 22.06.2001 gününde verilen dilekçeler ile katkı payına dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.05.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR : Davacı, davalı kocasını dava ederek evlilik birliği içinde edinilen 12171 parsel sayılı taşınmazın birlikte alındığını ve üzerindeki binanın ortak katkıları ile yaptırıldığını ileri sürerek tapusunun iptali ile 1/2 payının adına tescilini istemiştir.
Birleştirilen davada ise, dava konusu taşınmaz ilk davanın açıldığı tarihte aynı gün tapuda Dindar Ersin'e satıldığından, davacı bu satışın danışıklı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile 1/2 payın adına tescilini, bu istemi kabul edilmediği taktirde taşınmazın alımına katkı payının davalı kocası Muzaffer'den tahsilini istemiştir.
Yerel mahkemece davanın reddine dair verilen ilk hüküm Dairemizce, özetle "sair temyiz itirazların reddine, davaya konu taşınmazın arsa ve binaya ait rayiç değer toplamının yarısı katkı payı istenmiş olmakla davacının bu istemi emek ve katkısının tazminen tahsili istemine ilişkin olduğundan davacının bu istemi hakkında olumlu yada olumsuz bir karar verilmelidir." gerekçesi ile bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak davacının dava konusu taşınmazın alımına maddi katkısının kanıtlanamadığı, ev hanımı olduğu ve herhangi bir gelirinin bulunmadığı gerekçesi ile katkı payının ödetilmesi isteminin de reddine karar verilmiş; hükmü davacı temyiz etmiştir.
Dosya kapsamı ve tüm delillerden, evlilik birliğinin kurulmasından sonra davalı koca Muzaffer'in seyyar olarak kuruyemişçilik yaptığı, davacının ise ev hanımı olduğu ve evin sorumluluğunu üstlendiği anlaşılmaktadır. Davalı kocanın çalışarak ürettiği artı değeri hane gelirine kattığı gibi, davacı Fadiye'nin de kendi emek ve gücü ile ev işlerine katkı sağladığı açıktır. Davacı kadının başka bir işte çalışmadığı gerekçesi ile bu katkı ve emeğini gözardı edilerek evlilikten sonra edinilen dava konusu taşınmazın davacı kocanın geliri ile edinilerek üzerine bina yaptırıldığını kabul etmek hayatın olağan akışına uygun düşmez. Somut olayda, davacı eşin müşterek haneye bakımda ilgisizlik ve beceriksizliği ileri sürülmediğine, evlenme tarihinden itibaren geçen 25 yıllık müşterek hayatta haneyi dışladığına ilişkin bir tavrı da bildirilmediğine göre davaya konu taşınmazın alımında ve üzerindeki binanın yapılmasında davacı Fadiye'nin belli bir oranda katkısının olduğu ortadadır. Mahkemece yapılacak iş; tarafların bu çalışma ve üretim biçimleri de dikkate alınarak dava konusu taşınmazın alımına ve üzerindeki binanın yapımına davacının katkı oranı yüzde olarak uzman bilirkişiye hesaplatmak, belirlenen bu katkı yüzdesi taşınmazın değerine oranlanmak suretiyle tazminat istemini hüküm altına almak olmalıdır. Tüm bu yönler gözardı edilerek tazminat isteminin reddine karar verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının yatırana iadesine, 31.10.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.