Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İnşaat sözleşmesi

Yanıt
Old 25-06-2012, 09:33   #1
avukat48

 
Varsayılan İnşaat sözleşmesi

Sevgili meslektaşlarım,
Yüklenici ile işveren arasında “Tarımsal yatırımlar ile ilgili İnşaat Yapım Sözleşmesi “ imzalanmıştır. (Çiftlik yapımı) Sözleşme noterde yapılmamıştır. Sözleşmede yer alan madde hükmüne göre ” proje bedeli, tasdik harcı, ruhsat harcı gibi bedeller işveren adına yüklenici tarafından ödenebilir. Bu durumda yüklenicinin yaptığı ödemeler kendisine en geç on gün içinde ödenir.” denmektedir. Bu madde hükmüne istinaden yüklenici tarafından işverene 150.000 TL ödeme yapılmıştır. On gün içinde de geri ödenmemiştir. Doğrudan icra takibi başlatmak mı yoksa dava açmak mı daha uygun olur.
Old 25-06-2012, 10:50   #2
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Sayın avukat48,
Alıntı:
Yazan avukat48
Sevgili meslektaşlarım,
Yüklenici ile işveren arasında “Tarımsal yatırımlar ile ilgili İnşaat Yapım Sözleşmesi “ imzalanmıştır. (Çiftlik yapımı) Sözleşme noterde yapılmamıştır. Sözleşmede yer alan madde hükmüne göre ” proje bedeli, tasdik harcı, ruhsat harcı gibi bedeller işveren adına yüklenici tarafından ödenebilir. Bu durumda yüklenicinin yaptığı ödemeler kendisine en geç on gün içinde ödenir.” denmektedir. Bu madde hükmüne istinaden yüklenici tarafından işverene 150.000 TL ödeme yapılmıştır. On gün içinde de geri ödenmemiştir. Doğrudan icra takibi başlatmak mı yoksa dava açmak mı daha uygun olur.

Yüklenici, işsahibine değil de işsahibi adına ilgili yerlere ödeme yapmıştır sanırım? Ayrıca sözleşme bedeli para olarak kararlaştırılmışsa taraflar arasındaki eser sözleşmesinin geçerliği şekle tâbi değildir.

"Müvekkil ... ile tarafınız arasında akdedilen ... tarihli eser sözleşmesine binaen müvekkilim tarafından ilgili yerlere:
1- Proje bedeli: ... TL
2- Tasdik harcı: ... TL
3- Ruhsat harcı: ... TL
4- ...
olmak üzere Toplam 150.000 TL ödeme yapılmıştır. Anılan sözleşmenin ... maddesine göre müvekkilim tarafından ödenen işbu bedelleri, müvekkilime ... tarihinden itibaren en geç on gün içinde ödemeniz gerekmekte iken; tarafınıza bildirim yapılmış olmasına rağmen ödememiş bulunmaktasınız.

Söz konusu 150.000 TL'yi, işbu ihtarnameyi tebellüğünüzden itibaren ... gün içinde müvekkilimin .. Bankası ... no'lu hesabına yatırmanızı; aksi takdirde hakkınızda yasal yollara başvurulacağını bilvekale İHTAREN bildiririz."
şeklinde, noter vasıtasıyla, bir ihtarname gönderip; verdiğiniz sürede ödeme yapılmazsa mesnet belgelerinizle icra takibi başlatmanızı öneririm.

P.S: Sözleşmenin diğer maddelerini de inceleyip kül halinde değerlendiriniz.

Saygılar...
Old 26-06-2012, 13:46   #3
avukat48

 
Varsayılan

İhtar göndermiştim meslektaşım ama şirket adresini değiştirmiş (adres değişikliğini bildirmedi) bu nedenle ihtarımız tebliğ edilemedi. Yeni adresini öğrenip tekrar öğrendiğimiz adrese ihtar mı gönderelim yoksa icra takibi mi başlatayım. Kusura bakmayın meslektaşım daha yeni avukatım o yüzden tecrübesizim.
Old 26-06-2012, 16:15   #4
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avukat48
İhtar göndermiştim meslektaşım ama şirket adresini değiştirmiş (adres değişikliğini bildirmedi) bu nedenle ihtarımız tebliğ edilemedi. Yeni adresini öğrenip tekrar öğrendiğimiz adrese ihtar mı gönderelim yoksa icra takibi mi başlatayım. Kusura bakmayın meslektaşım daha yeni avukatım o yüzden tecrübesizim.
Estağfirullah...

Anladığım kadarıyla taraflar arasındaki akdi ilişki devam ediyor ve amaç da sadece bu bedeli ödetip devam etmek?

Taraflar arasındaki sözleşmede "işsahibine, adresini değiştirmesi halinde yükleniciye (karşı tarafa) yeni adresini bildirmesi yükümü getirilip; yeni adresini bildirmediği takdirde sözleşmede bildirdiği adresine yapılan tebligatların geçerli kabul edileceğine" dair anlaşma varsa; sözleşmede bildirdiği adresine gönderdiğiniz ihtarnameniz geçerli olarak sonuçlarını doğurur. Aksi takdirde ihtarnameden beklediğiniz sonucu elde edebilmek için işsahibinin ihtarnameyi tebellüğünü sağlamanız gerekir.

İhtarnameyi göndermeniz iki bakımdan önem arz eder: 1. si, icra takibi başlatılmadan ve/veya dava açılmadan taraflar arasındaki nizayı giderebilirsiniz; ki akdi ilişki devam ederken bu, taraflarca arzu edilen şeydir+benim, avukatlıkta yoğurt yeme şeklime de uygun olandır. 2. si, işsahibini temerrüde düşürmeniz imkanı verir.

P.S: Tekrar belirtmek isterim ki; sözleşmeyi kül halinde değerlendirip bu çerçevede hareket ediniz.

Saygılar...
Old 22-01-2013, 12:51   #5
pehlivanoğlu

 
Varsayılan

Merhabalar,

konu başlığı aynı fakat içeriği değişik olan bir soru sormak istiyorum,

elimde 3 kardeş ve annelerinin taraf olduğu bir inşaat sözleşmesi bulunmaktadır. Diğer kişiler bir kardeşe tam yetki vermektedir. işin konusunda bina yapımı ve anahtar teslimi olarak işin yapılması ve teslimi ibaresi geçmektedir.

Binanın yapımına 2006 yılında başlanmış, bir sene sonra 2007 yılında binanın %90ı bitmiş, kardeşler arasında anlaşmazlık çıkınca o şekilde kalmış. Fakat diğer pay sahipleri binanın iskanı olmadığı halde oturmaya başlamışlardır. Bu güne kadar iskansız bir şekilde oturmaktadırlar.

Sorum şu, inşaat yapım sözleşmesindeki anahtar teslimi ibaresine dayanarak, yüklenicinin iskan alma sorumluluğunu ileri sürebilir miyiz?
Old 22-01-2013, 13:41   #6
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Sayın pehlivanoğlu,
Alıntı:
Yazan pehlivanoğlu
... Sorum şu, inşaat yapım sözleşmesindeki anahtar teslimi ibaresine dayanarak, yüklenicinin iskan alma sorumluluğunu ileri sürebilir miyiz?

Yargıtay, anahtar tesliminin iskan alımını da içerdiği şeklinde yorum yapmaktadır (Örn: 15. Hukuk Dairesi, 19.02.2008 T., E: 2007/1363, K: 2008/983; Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 17.09.2007 T., E: 2007/3700, K: 2007/5356).

Saygılar...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Av.SEVİM ATALAY Meslektaşların Soruları 0 10-05-2012 11:58
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Aykut Özdemir Borçlar Hukuku Çalışma Grubu 4 07-12-2011 10:25
İnşaat Sözleşmesi hak 198 Meslektaşların Soruları 2 24-05-2011 15:42
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Av. Kenan Ertaş Meslektaşların Soruları 1 22-10-2008 00:23


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05728698 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.