Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Kira Hukuku Ve Tahliye Davalari

 
Old 08-01-2007, 22:59   #1
nicolas39

 
Varsayılan Kira Hukuku Ve Tahliye Davalari

ÇÖZÜME KAVUŞTURULMASINI İSTEDİĞİM KONU TAHLİYE DAVASI AÇACAKKEN NE ZAMAN 6570 SAYILI GKHK 7. MD UYGULANACAK NE ZAMAN BK 262 UYGULANACAK? AYRICA SÜRESİZ KİRA AKİTLERİNDE TAHLİYE DAVASI NASIL VE NEYE GÖRE AÇILACAK? YARDIMCI OLUNURSA ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM
Old 08-01-2007, 23:34   #2
Adli Tip

 
Varsayılan

6570Sayılı yasada neleri kapsadığı yazar.(belediye sınırları içinde yer alan vs.)bunun dışındakiler BK uygulanır.
Saygılarımla
Old 09-01-2007, 00:24   #3
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Sayın nicolas39

Bu konuda MUSAKKAF-GAYRIMUSAKKAF ayırımı yapılmaktadır. Musakkaf ''üstüörtülü'' anlamına gelmektedir.

Ev, dükkan, depo gibi üstü kapalı (musakkaf)yerler 6570 sayılı kanuna tabidir. Tahliye istemek için 6570 sayılı kanunda yazılı nedenler aranır.

Arsa, tarla, tezgah gibi üstü açık (gayrımusakkaf) yerler Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir. Sözleşme bittiği anda tahliye istenebilir.

Bir yapının musakkaf olup olmadığına karar vermek her durumda kolay değildir. Örneğin prefabrik kulubeler, temeli bulunmayan büfeler üstü örtülü de olsa, musakkaf sayılmaz.

Kiraya verildiğinde arsa vasfında olup da sonradan kiracı tarafından üstüne musakkaf yapılar yapılan yerler için ilk kiraya verildiği sözleşme hükümleri ( Borçlar Kanunu hükümleri) uygulanır.

Saygılarımla
Old 10-01-2007, 12:20   #4
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
AYRICA SÜRESİZ KİRA AKİTLERİNDE TAHLİYE DAVASI NASIL VE NEYE GÖRE AÇILACAK?

Alıntıdaki ikinci sorunuzu yanıtlamayı unuttuğumu şimdi farkettim:

Borçlar Kanunu'na tabi gayrımenkul kiralarında, Borçlar Kanunu'nun FESHİN İHBARI başlığ altındaki 262. maddesine göre tahliye istenebilir:

MADDE 262 - İcar için ne sarih ne de zımnî bir müddet tâyin edilmemiş olursa, gerek müstecir gerek mucir, ihbar suretiyle akdi feshedebilir.

Akitte, hilâfına bir hüküm tâyin edilmemiş ise, iki taraftan her biri aşağıdaki kaideler dairesinde feshi ihbar edebilir:

1 - Mefruş olmayan apartmanlar, yazıhane, tezgâh, dükkân, mağaza, mahzen, samanlık, ahır ve bu gibi mahaller ancak mahalli âdetince muayyen en yakın vakit için ve böyle bir adetin fıkdanı halinde altı aylık bir müddetin hitamı için ve her iki halde üç ay evvel yapılması lâzım gelen bir ihbar ile.

2 - Mefruş apartmanlar yahut müstakil odalar yahut süknaya mahsus mefruşat ancak bir aylık müddetin hitamı için ve iki hafta evvel yapılması lâzım gelen bir ihlar ile.

3 - Diğer menkul şeyler her istenilen zaman için ve üç gün evvel yapılması lâzım gelen bir ihbar ile.

Saygılarımla
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
KİRA alacağı Av.Ebru Caner Meslektaşların Soruları 4 29-11-2006 11:01
Tahlİye Davalarinda Kefİlİn SorumluluĞu FTKY Hukuk Soruları Arşivi 5 20-11-2006 19:12
Tahlıye Yenıden Davetıye acemi Hukuk Soruları Arşivi 4 20-04-2002 21:01
Mal Ayriligina Bagli Tazminat Davalari eylul Meslektaşların Soruları 0 20-03-2002 15:46
Tazminat Davalari Acilis Usulleri bozkurt Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 04:10


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03766608 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.