tasfiye edilen kooperatif adına taşınmaz

Herkese iyi çalışmalar,
Tasfiye edilen kooperatif adına tapuda kayıtlı taşınmaz tespit edildiği taktirde ne yapılabilir?
Bu şekilde tasfiye edilen kooperatif sonucu kurulan site yönetiminin bir davada taraf ehliyeti olabilir mi?
Teşekkür ederim.

T.C.

YARGITAY

11. HUKUK DAİRESİ

E. 2002/8073

K. 2003/797

T. 27.1.2003

• KOOPERATİF TÜZEL KİŞİLİĞİNİN İHYASI DAVASI ( Tasfiye Dışı Bırakılan Hisse Bulunması Halinde Yeniden İhyaya Karar Verilmesinin Gerekmesi )

• KOOPERATİFİN TASFİYESİ ( Gerektiği Gibi Tamamlanmaması Halinde Ticaret Sicilinden Silinse Bile Tüzel Kişiliğin Sona Erdiğinin Kabul Edilmemesi )

• KOOPERATİF TÜZEL KİŞİLİĞİNİN SONA ERMESİ ( Ticaret Sicilinden Silinmesi İle Gerçekleşmesi )

• TASFİYE MEMURU ( Kooperatif Tasfiyesinin Eksik Yapılması Halinde Mahkemece Kooperatifin Yeniden İhyasına Karar Verilmesinin Gerekmesi )

6762/m.224,242,450,

1163/m.98


ÖZET : Ticaret ortaklıklar gibi, kooperatifin de tüzel kişiliği bulunmaktadır. Kooperatifin tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinmesi ( terkini ) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır.
DAVA : Taraflar arasında görülen davada Adana Asliye Ticaret Mahkemesi'nce verilen 29.03.2002 tarih ve 2001/714-2002/209 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan Ticaret Sicil Memurluğu tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi Gürkan Gençkaya tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatif üyesi olduklarını, mahkemece tasfiye kararı verilmiş olmasına rağmen kooperatife ait bir taşınmazın sehven tasfiye dışında kaldığını ileri sürerek, kooperatif tüzel kişiliğinin ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, iddia ve dosyadaki belgelere göre, Kooperatif Kanununun 98.madde yollaması ile T.T.K.nun 242.maddesine göre tasfiye dışı kalan mallar konusunda tasfiye memurlarının duyuru yaparak tasfiyeyi gerçekleştirebilecekleri davacıların bu amaçla tasfiye memuruna müracaat etmeleri gerektiği sonucun varılarak davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davalı Ticaret Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir.
Dava, tasfiye edilen kooperatifin tüzel kişiliğinin ihyası istemine ilişkindir.
Ticaret ortaklıklar gibi, kooperatifin de tüzel kişiliği bulunmaktadır. Kooperatifin tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinmesi ( terkini ) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır.
Somut olayda ihyası talep edilen kooperatifin tasfiye dışında kalmış bir gayrimenkul hissesi bulunduğu dosyadaki iddia ve savunmalardan anlaşılmaktadır. 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununun 98 ve T.T.K.nun 450.maddesinin atfı ile T.T.K.nun 224 ve 445nci maddelerinde tasfiye memurlarının görev ve yetkileri, tasfiyenin nasıl yapılacağı açıklanmıştır. Buna göre tasfiye memurlarının tüm mal varlığını araştırmak suretiyle tasfiyeyi gerçekleştirmeleri gerekirken, eksik işlemler ile tasfiyeyi sonuçlandırmaları doğru görülmemiştir. O halde mahkemece kooperatif tüzel kişiliğinin yeniden ihyasına karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde, olaya tatbik imkanı bulunmayan T.T.K.nun 242.maddesinin uygulanarak davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Ticaret Sicili Müdürlüğünün temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 27.01.2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Sayın Meslektaşımız Kezban Hanım noktayı koymuş...
Katılıyorum...
Kısaca Kooperatifin İhyası ve Ticaret Sicile kaydedilmesi için dava açmalısınız

Çok teşekkür ederim, gerçekten aydınlatıcı bir yargıtay kararı sunmuşsunuz.
Yalnız ufak bir sorum daha olacak o zaman, söz konusu kooperatifin tasfiye işlemi 1999 yılında olmuş, bu durumda da hala dava açma hakkı devam eder mi?

Tasfiyenin kendisi usulsüz zaten. Tasfiye demek Kooperatifin borçlarının ödenip, malvarlığının ana Sözleşme doğrultusunda -paylaştırma, satış, başka bir Kooperatif veya üstbirliğe geçirme vs- elden çıkarılmasıdır. Tasfiye edildiği ileri sürülen Kooperatif adına taşınmaz mal bulunması yasanın aradığı anlamda bir tasfiyenin olmadığının göstergesidir.

Bana göre dava açmanızda süre yönünden bir sıkıntınız olmaz...

Sayın meslektaşım Fatih Beye katılıyorum

Kooperatif tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinme (terkin) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır. İşte bu gibi durumlarda, kooperatif tüzel kişiliğinin ihyası için dava açılabilir.
Menfaati olanlar tüzel kişiliğin ihyasını isteme hakkına sahiptir. Kısaca hukuki yarar bulunması şartı ile,zamanaşımı problemi yaşanmayacaktır. Tüzel kişiliğin ihyası için, tasfiye kurulu ile ticaret siciline husumet yöneltilerek dava açabilirsiniz.

Hadi alacak olsa neysede tasfiye olurken taşınmaz nasıl unutulur ?
Kooperatifin ticaret sicilden ihya ettikten sonra genel kurul toplamanızda zor olacak gibi gözüküyor .su anki kat maliklerinin bir kısmı eski kooperatif ortağıdir ihsallah

Bence biraz üstü örtülmüş gibi geldi, yoksa bir kooperatif taşınmazı unutmaz.

Böyle bir kooperatif sonucu yani usulsüz tasfiye olan bir kooperatif sonucu site yönetimi kurulamayacağına dair yargıtay kararı bilen varsa yardımcı olabilir mi? Bu şekilde bir site yönetiminin taraf ehliyeti olmayacağına dair de olabilir.

Sunulan yargıtay kararı bir çok soruyu cevaplar yeterlilikte.
Benzer bir durum benim başıma da geldi.
Konut yapı kooperatifi yaklaşık 15 yıl önce tasfiye ediliyor ancak unutulan bir gayrimenkul çıkıyor sonradan. Taşınmazın kentsel dönüşüm alanı kapsamında olması nedeni ile Belediye tarafından yapılan başvuru ile kooperatife kayyum atanmış. Kayyum da tasfiye kurulunu toplantıya çağırmış.
Burada, kooperatifin ihyası davasında davacı veya davalılar kimler olacak ?
Kooperatifin tasfiyesini sağlayan kurulun (aynı zamanda kooperatif üyeleri) ihya davası açma hakkı var mı? Yoksa diğer kooperatif üyeleri, tasfiye kurulunu davalı göstererek mi dava açmalı?