Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Sözleşmeye aykırılık+taşınmaz satış vaadi

Yanıt
Old 19-01-2009, 12:45   #1
hukukcu1985

 
Varsayılan Sözleşmeye aykırılık+taşınmaz satış vaadi

Müvekkil X şirketinden alacakıldır.Ancak şirket borçlarını ödeyebilecek konumda olmadığından müvekkile yapacakları inşaattan 1 daire verebileceklerini ve müvekkilinde şirkete ait senet,çeklerini icraya vermemesini istemişlerdir. Bu durumu kabul eden müvekkille 2 şahit huzurunda adi yazılı bir sözleşme yapılmıştır. Söz konusu bu sözleşmede taşınmaza ait bilgilerde vardır.(ada,parsel,taşınmazın niteliği vs.)Sözleşmede inşaatın bitirlmesi gerekli olan tarih gelmesine rağmen hala inşaata başlanmamıştır.Ayrıca inşaatın yapılacağı arsa da söz konusu sahiplerince yine arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri gereğince şirket ortaklarından birinin kardeşi üzerine alınmıştır.Hala bu şahıs üzerine de kayıtlıdır.
1- Müvekkildeki çek ve bonolarla icra yoluna başvursak dahi nakit sıkıntıları devam etmekte ve şirket üzerine birşey kayıtlı olmaması sebebiyle de sonuç alınmayacak durumdayız.
2-Yukarıda belirttiğim yazılı sözlemeye istinaden sözleşmeye aykırılıktan dava açsak ve BK.M.106'a istinaden aynen ifa ve uğranılan zararları istesek dava şekil noksanından reddedilir mi?
Old 19-01-2009, 15:07   #2
üye14977

 
Varsayılan

merhabalar,

"Bu durumu kabul eden müvekkille 2 şahit huzurunda adi yazılı bir sözleşme yapılmıştır"

hukukumuzda taşınmaz mülkiyetinin devrini hedef tutan sözleşmelerin geçerliliği bunların resmi şekilde (asgari noterde resen düzenleme) yapılmasına bağlıdır. (MK.706, BK m.216, Tapu K. m.60).

bu nedenle aradaki sözleşme kesin hükümsüz olup taraflar arasında hak ve borç doğurmaz. bu nedenle anılan sözleşme nedeniyle talepte bulunmanız olası değildir. ancak bu sözleşmenin geçerli olduğu zannı ile herhangi bir karşı edim ifa ettiyseniz bunları sebepsiz zenginleşme ile talep edebilirsiniz.

esen kalın.
Old 19-01-2009, 16:01   #3
av.s_ulusinan

 
Varsayılan

Yukarıda sayın üye14977.nin beyan ettiği gibi bu gayrimenkul mülkiyetine ilişkin bu sözleşme resmi şekil şartına uygun yapılmadığı için geçersizdir. Size ayni bir hak sağlamaz. Ancak sözleşme kapsamında ifa ettiğniz ir ediminiz varsa (ödediğiniz pra vs) bunu sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebilirsiniz. Sizin olayınızda müvekkilinizin ödediği bir bedel, teslim edilen çek ve senetler söz konusu olmayıp anladığım kadarıyla sadece elinizdeki kıymetli evrakı işleme koymama taahhüdünüz öz konuu. Bu durumda sözleşmeye aykırılık iddiasıyl bir talpte bulunmanız mümkün olmayıp ancak elinizdeki kıymetli evraka istinaden icra takibi yapabilirsiniz.
Old 19-01-2009, 17:33   #4
hukukcu1985

 
Varsayılan

Verilen cevaplar için teşekkür ederim.Bende söz konusu yazılı belgeye istinaden birşey yapamayacağımı biliyorum ancak yazdığım gibi bono ve çeklerin icraya konulması halinde borcun şirketçe ödenmesi mümkün görünmüyor.O sebeple çözüm arayışı içerisindeyim
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taşınmaz satış vaadi ebi Meslektaşların Soruları 1 18-12-2008 17:23
taşınmaz satış vaadi mi normal protokol mü? caner87 Meslektaşların Soruları 7 07-01-2008 10:28
geçerisiz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hırs Meslektaşların Soruları 5 05-06-2007 01:04
mirasta taşınmaz satış vaadi Av.Cihan Nuri Hukuk Soruları Arşivi 5 12-02-2007 18:28
Taşınmaz Satış Vaadi detay82 Meslektaşların Soruları 3 26-01-2007 11:20


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04159307 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.