İcra müdürlüğü tarafından hisseli taşınmaz satışa çıkarılmadan icra mahkemesinden icra müdürlüğünün izin alması gerekir mı?

Merhabalar değerli meslektaşlarım;icra müdürlüğü tarafından hissesi tasinmaz satışa çıkarılmadan icra mahkemesinden uzun alınması gereklimidir gerekli iznin alınmaması ihalenin feshi nedenimidir?bu konuda yargitay ilamı ile birlikte değerli görüşlerinizi eklerseniz sevinirim teşekkürler...

sn.tiryakim...icra mahkemesinden satışın ne şekilde yapılması gerektişğini sorulmalıdır......

"ortaklardan birinin alacaklısı, yalnız borçlu ortaklığın katılma hakkını, yani tasfiye sonucunu haczetti-rebilir." Bunun için de borçlu ortağın alacaklısı, ortaklığın sona erip tasfiye edilerek borçlu ortağa düşecek tasfiye payının haczini isteyebilir. 121 maddeye göre de
"tasfiye edilmemiş bir miras hissesinin haczi üzerine icra memuru satışın ne şekilde yapılacağını Tetkik Merciinden sorar". Maddedeki (açık arttırma ile satışa karar verebilir) şeklindeki hükmün MK.ile kabul edilmiş olan "pay satışının mümkün olmadığı" kuralını ortadan kaldıran bir hüküm niteliğinde değildir. Maddede mahcuzlar üzerindeki iştirak halindeki mülkiyet münasebetine son verilmesini sağlamak için takip alacaklısına şüyuu'nün giderilmesi davası açması yetkisini verir. Açılacak davanın sonuna kadar icra müdürü bir işlem yapamayacak, bu dava sonucunda borçluya belirli bir mal isabet etmiş ise bu mal satılarak alacaklının hakkı verilecektir. (14.4.1943 gün E:1940/48 K: 1943/15 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı)

HG 00, E: 2003/6-731, K: 2003/000742, Tarih: 10.12.2003[*]ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI[*]İCRA TAKİBİ[*]KAYYIM

Alacaklı icra takibi sonucunda borçlunun taksim edilmemiş bir miras veya iştirak halinde tasarruf edilen bir mal hissesini haciz ettirirse, alacaklı, alacağı yetki belgesi ile gerekirse dava açarak veraset belgesi alacak, ortaklığın çözülmesinden sonra paylaştırma aşamasında yine alacaklı, mirasçının paylaşımla ilgili haklarını korumak, mirasçının payını almak, gelirlerini toplamak ve bunları yasaya göre teslim edilmesi gereken yere, vermek üzere bir kayyım tayin ettirecektir.

(743 s. MK. m. 583, 588) (4721 s. MK. m. 642, 646, 648, 1028) (2004 s. İİK. m. 94, 121)

Sayın meslektaşım,
Eğer üzerine haciz konulan taşınmaz müşterek mülkiyete tabi ise, satışının yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak iştirak halinde mülkiyete tabi ise bu durumda İİK m.121 gereği tetkik merciinden ortaklığın giderilmesi yetki belgesi alıp ve bu yetki belgesi ile Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açmanız gerekmektedir.Saygılarımla...

Peki nasıl bunun uygulMası icra müdürlüğü resen mi yapacak bu işi yoksa alacaklı vekilinin talebi üzerine mi yapıcak...

siz , satış talebinde bulunacaksınız, icra müdürü'de (.. 1 no'lu cevaptaki içtihatlarda da belirtildiği üzere..)taşınmaz iştirak halinde ise kararında dosyanın icra hakimliğine gönderilmesine karar verecek......

Alıntı: Yazan akoguz Sayın meslektaşım, Eğer üzerine haciz konulan taşınmaz müşterek mülkiyete tabi ise, satışının yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak iştirak halinde mülkiyete tabi ise bu durumda İİK m.121 gereği tetkik merciinden ortaklığın giderilmesi yetki belgesi alıp ve bu yetki belgesi ile Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açmanız gerekmektedir.Saygılarımla...

satıştan önce mi satıştan sonra mı icra mahkemesinden izin almak gerekir

Değerli meslektaşım. Satıştan sonra izin almaya ne gerek var, zaten siz izin almadan (yani satışın ne şekilde yapılacağı İTM.ye sorulmadan) satışa çıkamazsınızki. Satış talebini açacaksınız, icra müdürü satışın nasıl yapılacağını (İİK.121. gereği) İTM.den soracaktır. Saygılar

Sayın meslektaşım,
öncelikle tapu kaydını inceleyin. iştirak halinde mülkiyet söz konusu ise, satışın ne şekilde yapılacağının tetkik merciinden sorulması(İİK m.121'e göre) için icra müdürlüğünden talepte bulunun. icra müdürlüğü talebiniz üzerine dosyayı tetkik merciine gönderecektir.saygılar...

Tetkik mercii dosya üzerinde inceleme yapar değil mi bu durumda duruşma açar mı açmaz mı ?

her iki uygulamayı da yaşadım...duruşma açanda oldu,tapu kayıtlarının celbi vs inceleme bakımından evrakların elden takibi ile dosya üzerinden karar verende oldu....

sayın tiryakim,
malatya'da iki tane icra mahkemesi var. bir tanesi dosya üzerinde çoğunlukla karar veriyor, bir tanesi de duruşma açıp uzattıkça uzatıyor. uygulamada diğer illerde de benzer şeylerle karşılaştım. şansınıza kalmış yani

Uygulamada icra hukuk mahkemesi nasıl karar veriyor uygulamadan ornek bir karar eklermisinizzzzz.olayimda iştirak halinde mülkiyet soz konusu.istirak halinde mülkiyetlerde icra hukuk mahkemesinden verilen karar nasıl oluyor.ornek bir karar eklerseniz sevinirim....