Kaçak yapı yaptırımı

İyi akşamlar bir konuda yardımınıza ihtiyacım var.
Müvekkil kaçak yapı için imar barışından yararlanıyor . 31 Aralık 2017 den sonra ikinci bir kat çıkıyor .Bunun için belediye ikinci katı yıkması için bildirimde bulunuyor . Müvekkil cezası Ne ise ödemek istiyor . Bu katı nasıl uygun hale getirebilir, yıkıma nasıl engel oluruz ?

Sayın Avukat4530,

Sorunuz için teşekkür ederim.

AVUKATLIĞIN AMACI

Madde 2 - (Değişik 1. fıkra: 4667 - 2.5.2001 / m.2) Avukatlığın amacı; hukuki münasebetlerin düzenlenmesini, her türlü hukuki mesele ve anlaşmazlıkların adalet ve hakkaniyete uygun olarak çözümlenmesini ve hukuk kurallarının tam olarak uygulanmasını her derecede yargı organları, hakemler, resmi ve özel kişi, kurul ve kurumlar nezdinde sağlamaktır.

Avukat bu amaçla hukukî bilgi ve tecrübelerini adalet hizmetine ve kişilerin yararlanmasına tahsis eder.

Alıntı: Avukat4530

Alıntı: belediye ikinci katı yıkması için bildirimde bulunuyor

Alıntı: Bu katı nasıl uygun hale getirebilir, yıkıma nasıl engel oluruz ?

Müvekkilinizin haklı olduğunu düşünüyorsanız, gerekçeleriniz varsa, yargı yolu açık...Durdurma talepli bir dava açabilirsiniz.

Saygılar

Hukuki olarak Ne yapabileceğimi sordum zaten bu alan hiç bilgi sahibi olduğum bir alan değil. İdari para cezası ödenirse ne olacağı ? Bir de ceza boyutu varmış galiba. Cevabınız için teşekkür ederim

Ruhsatlandırma yapma yolunu deneyebilirsiniz. Ancak bu teknik uzmanlık gerektirdiğinden bir inşaat mühendisi veya mimar ile görüşülerek detaylı bilgi alınması, projelendirilmesi, başvurunun yapılması vb. gerekiyor.

Alıntı: Yazan para_doks Ruhsatlandırma yapma yolunu deneyebilirsiniz. Ancak bu teknik uzmanlık gerektirdiğinden bir inşaat mühendisi veya mimar ile görüşülerek detaylı bilgi alınması, projelendirilmesi, başvurunun yapılması vb. gerekiyor.

Hukuki olarak kaçak olduğu tespit edilen ve hakkında yıkım kararı verilen bir bina ile ilgili yapabileceğiniz bir şey yok. Ruhsatsız olduğu sabit olduğuna göre açacağınız hiçbir dava buna engel olmaz.
Para cezasının miktarı fazla ise bu konuda dava açabilirsiniz. Tabi bunun için de yapı sınıfı ve m2 hesaplamalarına bakmalısınız (İmar Kanununda bunların detayları bulunmaktadır.)

Cezai boyutu aşağıda ve yorumsuz..

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
**************************************
Türk Ceza Kanunu (TCK)
Kanun No: 5237
Kabul Tarihi: 26.09.2004
R.G. Tarihi: 12.10.2004
R.G. No: 25611

İmar kirliliğine neden olma (YÜR. TAR.: 12.10.2004)
*
MADDE 184 - (1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (ASLİYE CEZA MAHK.)
*
(2) Yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, yukarıdaki fıkra hükmüne göre cezalandırılır.
*
(3) Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (ASLİYE CEZA MAHK.)
*
(4) Üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır.
*
(5) Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar.
*
(EKLENMİŞ FIKRA RGT: 08.07.2005 RG NO: 25869 KANUN NO: 5377/21)
(6) İkinci ve üçüncü fıkra hükümleri, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılarla ilgili olarak uygulanmaz

Çok teşekkür ederim cevabınız için. İdari para cezasını ödemek yıkım kararının uygulanmasını bir süre durdurur mu ?

İdari para cezasını ödemek yıkım kararının uygulanmasını bir süre durdurur mu ? Hayır durdurmaz. Ancak yıkım kararının Belediye tarafından hemen uygulanacağını sanmıyorum. Durumu Belediyeye sorabilirsiniz..Yıkım için ihale yapılıyor..Çok sıradışı bir durum yoksa (kamu güvenliğini tehdit eden acilen yıkımı gereken vb.) zaten oldukça uzun vaktiniz olacaktır.