Evlenmeden Önce Alınan,Evlilikte Ödemesi Devam Eden Ev ve Tasfiye Payı

Merhabalar. Eşimle 4 yıllık evlıyız ve boşanma davası acmak uzereyız.

eşim bekarken tokiden ev almış ve odemeye baslamıs yaklaşık 3 yıl ödemiş.evlendikten sonrada yaklaşık 4 yıldır beraber oduyoruz. ve halen 2 yıllık borcu var. şu an boşansak. (tapu eşimin üzerine ve gecen sene cıktı)evi eşim ödemeye devam edecek muhtemelen cunku borclu o bankaya. benım sorum su ? mal paylaşımında tasviye lacağı olayı var sanırım. ben evın yarısınımı alırım yoksa eşimin evlenmeden once odedıgı ve boşandıktan sonra odedıgı tutarların dusumunumu alırım. bır bu alacak veya borç evı sattıktan sonra mı ortaya cıkar. cunkı ev duruyor ve ıcınde kıracı var su an. evı mahkeme mı satar? yoksa karsılıklı anlaşılarak mı satılır?

Sn.Katılımcı


Boşanma davası açıldığında boşanmaya karar verildiği takdirde dava açıldığı tarihten başlamak üzere mal rejimi sona erer.

Tasfiye davasına evlenme tarihinden boşanma davası açılıncaya kadar geçen süredeki kazanımlar dava konusu edilebilir.Evin borcu için kazanç karşılığı ödenen para ve evin kira geliri tasfiye davasına konu edilebilir.

Evlenmeden önce eşinizin ev için ödemiş olduğu miktar eşinizin kişisel malıdır.

Boşanma davasından sonra karar verilecek tasfiye alacağı davasında sadece alacak talep edilebilir.Evin mülkiyeti dava konusu edilmez.Bu nedenle evin satılıp satılmaması konusunda karar eşinizin olacaktır.Yargılama sonucu alacağınıza karar verildiğinde eşiniz bu alacağını istediği biçimde öder.İster kredi alır,ister başkasından borç alır isterse de evi satarak öder.Borcun nereden karşılandığı alacaklıyı ilgilendirmez.

Avukat hanım evlenmden önceki olayı anladım. boşanma davası actıktan sonra ev ıcın odedıgı paralarıda (cunkı her ne kadar tapu alınmış olsada evın borcu halen devam edıyor) benım ev uzerındekı hakkımdan dusebılırmı ?
şöyle anlatayım.

dıyelım esım 1000.tl bekarken odedı
beraberce 50.000 tl ödedık.
boşanma davasından sonra kendı başıana 15000tl ödedı

bu evdekı benım alacağım veya tasfıyesı halındekı hakkım ne olacaktır... bu malın tasfıyesını mahkememı esımmı yapacak satışını?

Sn.Katılımcı


Sadece evlilik süresince yapılan ödemeler dikkate alınacaktır.

Tasfiye davasına bakan mahkeme evin satışına karar vermez.

Dava sonunda tespit edilen alacağınızın ödenmemesi sebebi ile icra takibi yapabilir ve yine ödenmez ise eşinizin mallarına -davaya konu ev de dahil- haciz konabilir ve borcun ödenmesi için satışı istenebilir.

sanırım ben problemı anlatamıyorum. bu evın tapusu var ama borcuda var. şimdi tapusu olduğuna göre yarısı benım yarısı eşimin oluyor sanırım. ama borduda var ve boşanma davası acılırsa borcu eski eşim ödemek zorunda kalacak. bu ev boşanma davası sonunda taraflar arasında nasıl paylaştırılıyor? borcun bıtmemıs ve esım tarafından odenmıs olması evın yarısının benım olması olayını degıstırıyormu=?

Sayın Katılımcı,

Tapusu evlilik birliği içinde ve 2002 sonrası alındığından edinilmiş mal konumunda olan evinizin tasfiyesi istendiğinde, bu tasfiye hesabı için öncelikle evin borcu değerinden düşülecektir. Yine bu değerden eşinizin kişisel mal olarak tabir ettiğimiz evlilik tarihine kadar ki ödemeleri de düşülecektir.

Kalan değerin yarısı üzerinde sizin tasfiye payı alacağınız belirlenecektir.

Sayın Katılımcı,

Edinilmiş malara katılma rejimi, tasfiyesi ve buna yönelik alacak davaları uzmanlık gerektirir.

Anladığınızı sandığınız biçimde davanızı tek başınıza takip etmeyiniz. Hak kaybına uğramanız arzu ettiğimiz son şeydir.

Profesyonel fiili doğrudan destek almanız önerilir.

Saygılarımızla,

Sn.Katılımcı

Alıntı: şimdi tapusu olduğuna göre yarısı benım yarısı eşimin oluyor sanırım.

Ediniliş mallara katılma rejimi gereğince:

Evlilik süresince edinilen mallar kimin adına kayıtlı ise,o mal onundur.Evlilikte edinildi diye diğer eş,malın yarı ortağı olmaz.Tapu kaydı mülkiyeti gösterir.

Malik olmayan eş koşulları varsa katılım alacağı veya katkı payını talep eder.

Dava sona erdiğinde tapudaki malik adında değişiklik olmaz.