Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kiranın ödenmemesi ve yazılı kira sözleşmesinin olmaması

Yanıt
Old 03-02-2010, 16:17   #1
yargucu

 
Varsayılan kiranın ödenmemesi ve yazılı kira sözleşmesinin olmaması

Sayın meslektaşlarım,yazılı kira sözleşmesi yapılmamış bir kiracı var ve bu şahıs evi kiralayalı 6 ay olmuş ve ilk 2 aylık kirasını(ptt'ye,bankaya) zamanına ödedikten sonraki 4 aylık kirayı ödememiş.bu kiracıyı nasıl evden tahliye edersem daha kolay olur icrayla mı yada idari yolla bu şahsın işgalci oldugunu öne sürebilir miyim?
Old 03-02-2010, 17:01   #2
Av.Ergün Vardar

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan yargucu
Sayın meslektaşlarım,yazılı kira sözleşmesi yapılmamış bir kiracı var ve bu şahıs evi kiralayalı 6 ay olmuş ve ilk 2 aylık kirasını(ptt'ye,bankaya) zamanına ödedikten sonraki 4 aylık kirayı ödememiş.bu kiracıyı nasıl evden tahliye edersem daha kolay olur icrayla mı yada idari yolla bu şahsın işgalci oldugunu öne sürebilir miyim?

Bu durumda fuzuli şagil olmayan kiracının 3091 sayılı kanun hükümlerine göre tahliyesi mümkün görülmemektedir.Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye talepli icra takibinde bulunabilirsiniz.
Old 03-02-2010, 18:28   #3
Av.Özgür KARABULUT

 
Varsayılan

Merhabalar;

Sn. Vardar'a katılıyorum.

Kira sözleşmesinin yazılı yapılmamış olması aradaki kira ilişkisinin olmadığı anlamına gelmemelidir. Ya da bu ilişki "yazılı sözleşme olmadığı için ispat edilemez" düşüncesi ile 3091 sayılı Kanun'un uygulanması düşünülmemelidir. Özellikle iki aylık kira parasının ödenmiş olması kira ilişkisini ispata yeterlidir.

Saygılarımla...
Old 03-02-2010, 20:22   #4
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan yargucu
Sayın meslektaşlarım,yazılı kira sözleşmesi yapılmamış bir kiracı var ve bu şahıs evi kiralayalı 6 ay olmuş ve ilk 2 aylık kirasını(ptt'ye,bankaya) zamanına ödedikten sonraki 4 aylık kirayı ödememiş.bu kiracıyı nasıl evden tahliye edersem daha kolay olur icrayla mı yada idari yolla bu şahsın işgalci oldugunu öne sürebilir miyim?

Sayın Vardar ve sayın Karabulut'un yanıtlarına katılıyorum.
Esasen avukatların müvekkillerinin hakkını ararken, "bildikleri gerçeği çarpıtması" mesleğimize olan güveni azaltıcı ve disiplin cezasını gerektiren bir durumdur.
Old 03-02-2010, 21:20   #5
avukatlutfi

 
Varsayılan örnek 13 e göre tahliye istemli icra takibi

2 aylık kiranın ödenmiş ve çekilmiş olması fuzi işgale engel teşkil eder.Örnek no 13 (eski örnek no 51) göndererek icra takibi yapınız. Vereceğiniz süre 30 gün. Eğer 30 gün içinde birikmiş TÜM borç için ödeme olmazsa, temerrütten tahliye davası açma hakkınız doğar. Eğer 30 gün içinde borç ödenirse, bu icra takibiniz 6570 sayılı K.7/e maddesindeki "1. Haklı ihtar" sayılır
Old 04-02-2010, 11:25   #6
üye32062

 
Varsayılan

Sn.meslektaşlara ilaveten borçlunun 13 örnek ödeme emrine itiraz etmesi halinde, kira ilişkisini ve kira bedelini siz ispatlamak zorunda kalacaksınız. Ancak herhalükarda elinizdeki dekontlarla itirazı kaldırarak tahliyeyi sağlayabileceğinizi düşünüyorum. İyi çalışmalar
Old 04-02-2010, 11:36   #7
Arif Aydın

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avukatlutfi
2 aylık kiranın ödenmiş ve çekilmiş olması fuzi işgale engel teşkil eder.Örnek no 13 (eski örnek no 51) göndererek icra takibi yapınız. Vereceğiniz süre 30 gün. Eğer 30 gün içinde birikmiş TÜM borç için ödeme olmazsa, temerrütten tahliye davası açma hakkınız doğar. Eğer 30 gün içinde borç ödenirse, bu icra takibiniz 6570 sayılı K.7/e maddesindeki "1. Haklı ihtar" sayılır
Avukat Lütfi beye katılıyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yazılı kira sözleşmesi olmaması hali ve Yeni Malikin Tahliye Talebi nefise Meslektaşların Soruları 5 17-09-2008 12:53
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu Av. Mehmet Söylemez Meslektaşların Soruları 1 14-11-2007 12:12
Yeni Malik-sözlü Kira Akdi - kiranın tesbiti Av.Resul Meslektaşların Soruları 5 03-04-2007 11:05
3 Aylık Kiranın ve depozitunun ödenmemesi av.semire nergiz Meslektaşların Soruları 4 21-03-2007 13:40
Avukatlık Ücreti - yazılı sözleşme olmaması Av.İbrahim Hakkı KOÇ Hukuk Soruları Arşivi 1 04-02-2007 16:35


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05269003 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.