Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Artış Oranı

Yanıt
Old 13-12-2018, 22:14   #1
Mistyimage

 
Varsayılan Kira Artış Oranı

Merhaba,

Borçlar kanunu Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının belirlenmesi ile ilgili MADDE 344 'e göre "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır." denmektedir.

Buna göre örneğin 15 Aralık 2018'de yenilenecek bir kira sözleşmemiz var ise Aralık 2018 ÜFE oranına göre artış yapılır. Şöyle ki Aralık 2018 ÜFE oranı 3 Ocak 2019'da açıklanacaktır. Ancak kamuoyunda ve tüm medyada bir önceki ayın ÜFE oranı açıklandıktan sonra o ay yenilenecek sözleşmelerde ilan edilen ÜFE oranı nispetinde artış yapılacağı kuralı benimsenmiştir. Doğru olan sonraki ay ilan edilen oran nispetinde artış yapılarak yeni kiranın yatırılması ve bir önceki ayın kira farkının da eklenmesidir. Ben mi yanlış düşünüyorum?
Old 14-12-2018, 16:44   #2
efgan

 
Varsayılan

Merhaba. Öncelikle kira sözleşmesinde belirlenen artış oranına bakmak gerekir. Eğer herhangi bir artış oranı belirtilmemiş veya kira artış oranı olarak ÜFE belirtilmişse ÜFE'ye göre artış yapılacaktır. Bu durumda Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre; örrneğin Aralık 2018 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Kasım 2018 Yİ-ÜFE (12 aylık ortalama) verisi kullanılmaktadır. Yani Kasım ayı dahil olmak üzere geriye doğru 12 ayın ortalamasını almanız gerekecek. (%25,52)

İyi Çalışmalar
Old 14-12-2018, 16:46   #3
Mistyimage

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan efgan
Merhaba. Öncelikle kira sözleşmesinde belirlenen artış oranına bakmak gerekir. Eğer herhangi bir artış oranı belirtilmemiş veya kira artış oranı olarak ÜFE belirtilmişse ÜFE'ye göre artış yapılacaktır. Bu durumda Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre; örrneğin Aralık 2018 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Kasım 2018 Yİ-ÜFE (12 aylık ortalama) verisi kullanılmaktadır. (%25,52)

İyi Çalışmalar

Teşekkür ederim. Elinizde emsal karar var ise paylaşır mısınız?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kira artış oranı bulunmayan işyeri -kira tespit sonrası dönem ekinheval Meslektaşların Soruları 1 16-08-2017 17:53
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı GECE Meslektaşların Soruları 1 18-10-2011 10:21
dövizli kira bedelinde kira artış oranı kopuz Meslektaşların Soruları 4 29-03-2011 22:44
Kira artış oranı zeynep1969 Meslektaşların Soruları 2 26-01-2011 16:57
Kira Artış Oranı hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 2 27-06-2009 07:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04161000 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.