Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakkı

Yanıt
Old 04-02-2014, 14:19   #1
lola_88

 
Varsayılan Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakkı

Herkese iyi günler,

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca bir çok yerde kentsel dönüşüm adı altında binalar yıkılıp yeniden yapılmaktadır. İlgili kanun kiracıyı hiç korumadığından bir çok kiracı mağdur olmakta, özellikle işyeri kiracılarının zararına sebep olmaktadır. Çünkü ilgili kanun uyarınca kiracının derhal tahliyesi istenebilmekte ve kiracıya herhangi bir hak tanınmamakta, daha çok kiralayan yani mal sahibi korunmaktadır.

Sorum şudur: Her ne kadar inşaat yapılması kanunen haklı sebep olsa da, bir işyerinin muadili bir yer bulamamasından ötürü çalışanlarını işten çıkarmasından ötürü doğacak kıdem tazminatları, kaybedilen kazanç tarzı zararlar BK kapsamında ödetirilelebilir mi? Aksi halde bir ay içinde tasfiyeden ötürü işyeri sahibi büyük bir zarara uğrayacaktır.

Şimdiden teşekkürler.
Old 04-02-2014, 19:41   #2
Admin

 
Varsayılan

Tahliye eden kiralayan değil ki, zararı kiralayandan istiyorsunuz. Tahliye eden devlet. Hatta kiralayana sorarsanız belki o da bu işleme muhaliftir (yıkıma muhalf evsahibi çok) ama devlet yıkarken ona da sormuyor ve evsahiplerinden de mağdur olan çok kişi var (örneğin yeni projeye imza atmadığı için arsa değeri üzerinden mülkiyet hakkını kaybeden mal sahipleri var).

Dolayısıyla elbette ki, kiracı zararı mal sahibinden isteyemez, bu işlemde mal sahibinin hiçbir dahli yok, kaldı ki olsaydı bile doğrudan kanundan kaynaklanan bir hakkın kullanımı söz konusu olacaktı.

Zararını mal sahibinden değil de devletten alabilir miyim derseniz, o sorunuza olumlu yanıt vermek isterdim ama maalesef ona da evet diyemiyorum. Kanuna uygun bir işlem için devletten tazminat alabileceğinize ben ihtimal vermiyorum. Kaldı ki, eminim biliyorsunuzdur ancak bu şekilde tahliye ettiğiniz mecurlar için kiracı olarak devletten kira yardımı da alabiliyorsunuz, yani mağduriyetinizin giderildiği iddiasıyla karşılaşmanız da olası. Olaki bunu da bertaraf etseniz dahi, karşınıza çıkacak "bina çürüktü ve ilk depremde başlarına yıkılacaktı, değil tazminat ödemek, hayatlarını kurtardık" savunmasını nasıl aşarsınız onu hiç bilemiyorum.
Old 24-03-2016, 12:02   #3
elifbetül

 
Varsayılan

iyi günler;
Afet Riski Altındaki Alanları Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile kiracıya yalnızca kira yardımı yapılacağı öngörülmüş. Ancak hukukumuzda TBK ile maddi manevi zararlar ilgili kişilere atfedilerek tazmini sağlanmaktadır. Özel kanun ile düzenlenmeyen hususlar için genel kanun hükümlerine gidilmesi gerekçesiyle zarar tazmini ilgiliden sağlanmalıdır. Burada Admin'in de dediği husus gündeme geliyor; malsahibi kusurlu değil, devlete de gidilebileceğini düşünmüyorum. Ayıplı mal tazmini isteyebilir mi, denemek lazım
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kiracının herzaman fesih hakkı av.yağmur deniz Meslektaşların Soruları 4 09-07-2013 15:56
Kentsel dönüşümde vatandaşın rızası DURU25 Meslektaşların Soruları 2 03-02-2013 08:14
Kiracının Önalım Hakkı? Av.İbrahim Hakkı KOÇ Meslektaşların Soruları 1 10-08-2011 12:52
alt kiracının kira hakkı selhan Meslektaşların Soruları 6 19-09-2008 09:06
kiracının fesih hakkı ! avangardea Meslektaşların Soruları 3 23-09-2007 13:55


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04190207 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.