Muhtesatın aidiyeti

Değerli Meslektaşlarım bir konuda görüş ve önerilerinizi almak istiyorum. Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim..
Müvekkil,1972 yılında bir takım arazi sahipleriyle bir sözleşme yapmış ve kendisinin değirmenine su taşıyacak ve arazi sahiplerinin arazisini sulayacak ve arazi sahiplerinin arazisinden geçecek olan bir sulama kanalı açmıştır. Aynı zamanda nehirdeki suyu şişirmek içinde bir başka arazi sahibi ile anlaşarak akarsu üzerine taş bir bend yapmıştır. Tüm bunlar yapılırken kadastro çalışması yapılmamışken daha sonra kadastro çalışmaları sırasında sulama kanalı ark olarak yazılmıştır. Şimdi bölgede baraj çalışmaları olduğundan araziler kamulaştırılıyor ancak, müvekkilin yüklü bir harcama yaparak açtığı sulama kanalı ve taş bend için kamulaştırma bedeli ancak mülkiyet subutu kararı getirildiğinde ödenecekmiş.
Öğrenmek istediğim konular.
1. Taş bend ve sulama kanalı muhtesat sayılır mı.
2. Bunun için muhtesatın aidiyeti davası açmamız yeterli olur mu ve bu dava tespit davası neteliğindemidir.
Yardımlarınız için teşekkür eder saygılar sunarım.

TMK 686'ya göre eklenti, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre işletilmesi korunması veya yarar sağlanması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır.
Taş bend ve kanal taşınır, her ne kadar diğer unsurları taşısa da taşınır mal olmadıklarından eklenti sayılmazlar.
Ancak bunlar müvekkiliniz tarafından inşa edilip taşınmaza da değer kattıklarından bunu ispat ve tespit anlamında aidiyetin tespiti davası açmakta hukuki yararınız vardır, diye düşünüyorum.