fiili taksim-ortaklığın giderilmesi

Merhaba,

4 paydaşın malik olduğu bir taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açtık. Paydaşlardan biri cevap dilekçesinde, taşınmazda fiilen taksim yapıldığını, uzun süredir bu taksime göre taşınmazın kullanıldığını,ortaklığın giderilmesi talebinin kötüniyetli olduğunu,ayrıca kendisinin kullandığı kısım üzerine bir ev yaptırttığını belirtmiş. Araştırmalarıma göre, fiili taksim yapılması ortaklığın giderilmesi davası açmamıza engel teşkil etmiyor. Ancak tam olarak emin olamadım. Bu nedenle, konuyla ilgili bilgi ve deneyimlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.Şimdiden teşekkür ederim..

salt fiili taksim engel değil.ancak yazılı taksim sözleşmesi ve mirasçılar arasındaki fiili taksimi araştırın farklı hükümleri vardı ancak şu anda ayrıntılı yazamıyorum formlarda bulabilirsiniz.

bilirkişi eğer taşınmazeın fiili taksime göre bölünebileceğini belirtebiliyorsa,fiili taksime göre bölünme olacaktır.Eğer fiili taksime göre bölünme gerceklesmeyecekse de bu durumda,fiili taksim yapılması ortaklıgın giderilmesi davası acılmasına engel olmayıp,satıs yoluyla ortaklık giderilecektir.Davalının kendisinin yaptıgı evin bedeli de bilirkişi raporunda dikkate alınacak ve buna göre kişilere düşsen mikatar belirlenecektir.

fiiili taksim ile birlikte ortaklığın giderilmesi davası açın. eğer dediğiniz gibi paydaşlardan biri ev yapmışsa bu durum fiili taksimin olduğuna bir karinedir. eğer müvekkiliniz fiili taksime göre ortaklığın giderilmesini istiyorsa bundan güzel durum olamaz...