|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-09-2009, 10:29 | #1 |
|
kiralayanın mecurdan baca geçirmesi
[FONT='Segoe UI','sans-serif']
Herkese iyi çalışmalar. Avukatlık bürosu olarak kiraladığım taşınmaz 6 katlı bir apartmanın zemin katında bulunmaktadır. Hemen bitişiğinde yine kiralayana ait olan ve şu an, ileride lokanta (pideci) olarak kullanılması için gerekli tadilat ve inşaatın yapıldığı boş bir dükkân mevcut. Büroyu kiralamadan önce, kiralayan büroyu gösterirken, bürodan ileride lokantası için baca geçirmek zorunda olduğunu söyledi ve ben de bunu büroyu kullanmaya başladıktan sonra kesinlikle kabul edemeyeceğimi, büroda yapacağı bir düzenleme varsa kullanmaya başlamadan önce yapmasını söyledim. Kiralayan daha sonra bacayı geçirmek için bir başka yol keşfettiğini, büroda bir bölme ya da düzenleme yapmaya gerek kalmadığını söylemişti. Ve bu mevzu bu şekilde kaldı. Bunun ardından 01.06.2009' da, 1 yıllık sözleşme ile büroyu kiraladım. Aradan geçen 3 aydan sonra kiralayan bacayı havalandırmaya ulaştırmak için lokantasının bitişiğindeki dükkân sahibinden izin alamamış. Bunun üzerine, bacayı havalandırmaya ulaştırmak için başka ihtimalinin kalmadığını ve bir hafta sonu büronun duvarını delip, bacayı bürodan geçirerek havalandırmaya ulaşmak zorunda olduğunu söylüyor. Ben de kabul etmiyorum bu isteğini. Kiralayan bu isteğinde haklı olabilir mi olayları en başından düşünürsek? Saygılarımla,[/font] |
03-09-2009, 11:50 | #2 |
|
Merhabalar.Anlatımınıza göre bağımsız bölümde yapılmak istenen iş ile ilgili olarak Kat Mülkiyetii Kanunu 24.maddesi hükmüne uygun hareket edilmiş midir?
|
03-09-2009, 13:57 | #3 |
|
KMK 24'E uygun bir durum sözkonusu,zira kütükte işyeri olarak kayıtlı bağımsız bölüm.
|
04-09-2009, 11:45 | #4 |
|
KMK.=624 ve eki 5711..e uygunlugu varmıdır..??
Merhaba..:sevgili meslektaşım,sorunu okudum,benim kanaatime göre,geçiremez.(gerekçe=kiraya veren ile kiralayan akti bitinceye kadar,bu işlemi yapamaz.)ancak sen büronuzu boşaltıp,aktinizi fesih edince mal sahibi bu tadilatını yapabilir...(lokanta olarak mülk tapu kütügüne kayıtlı ise)..kolay gelsin..saygılar
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiralayanın 15 gün önce feshi | avseher | Meslektaşların Soruları | 3 | 06-05-2009 13:13 |
alt işverenin iş kazası geçirmesi | günseligonca | Meslektaşların Soruları | 5 | 28-04-2009 16:22 |
Baca nasıl yaptırılacak? | me_as | Meslektaşların Soruları | 5 | 27-11-2008 17:49 |
Koca Evlilik Dışı Çocuğunu Resmi Nikahlı Karısının Üzerine Geçirmesi Halinde Boşanma | İsmail Doğan TUNÇBİLEK | Meslektaşların Soruları | 3 | 20-06-2008 16:52 |
kiralayanın kötü niyeti | hırs | Meslektaşların Soruları | 2 | 09-10-2007 21:29 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |