İpoteğin kapsamı ve eklenti

I. Rehnin kapsamı Madde 862.- Rehin, taşınmazı bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kılar.
Rehnin kuruluşu sırasında makine, otel döşeme eşyası gibi açıkça eklenti olarak gösterilen ve tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler, kanuna göre bu nitelikte olamayacakları ispat edilmedikçe eklenti sayılır.
Üçüncü kişilerin eklentiler üzerindeki hakları saklıdır.



Bu maddenin son fıkrasında belirtilen üçüncü kişilerden kasıt eklentinin asıl sahibi midir yoksa eklenti üzerinde ayni hak kazanacak olan yeni malik midir?Konuyla ilgili yargıtay kararı bulamadım.Ekleyen olursa şimdiden teşekkür ederim.
Örneğin A, pastanesindeki bazı üretim makinalarını B'ye ariyet olarak veriyor.B de bankadan aldığı kredi karşılığı kendi pastanesi üzerinde banka lehine ipotek hakkı tesis ediyor.Söz konusu maddenin ilk fıkrasına göre rehin taşınmazla birlikte eklenti olan makinaları da kapsıyor ve tapuya tescil ediliyor.Sorun şurada karşıma çıktı:



Maddede belirtilen üçüncü kişinin eklenti üzerinde hakkı malik A'nın istihkak talebi midir yoksa rehin alacaklısının emin sıfatıyla zilyetten ayni hak kazanımı mıdır?

Burada asıl ipoteğin ne maliki ne de rehin alacaklısı üçüncü kişidir. Rehin alacaklısı ve asıl ipoteğin maliki ipoteğin tarafları olduğundan bunlar dışında eklenti üzerinde hak iddia eden herkes üçüncü kişi sayılabilir ve kanun bu kişilerin haklarını saklı tutmaktadır. Verdiğiniz örnekte A üçüncü kişidir.