Tahliye kararını uygulama zamanı (?)

Katkılarınız için çok teşekkürler saygılarımla...

Tahliye kararı alınan Tahliye istemli icra takbinde takip tarihinden sonra işleyen bedeller (tahliye kararından sonra)örnek no 7 icra takibi ile "kira" bedeli şeklinde mi yoksa işgaliye bedeli olarak mı istenmeli...? kira bedeli şeklinde belirtildiğinde böyle bir işlem akdin yenilendiği anlamına gelir mi?

Alıntı: Yazan AV.SERTANn Tahliye kararı alınan Tahliye istemli icra takbinde takip tarihinden sonra işleyen bedeller (tahliye kararından sonra)örnek no 7 icra takibi ile "kira" bedeli şeklinde mi yoksa işgaliye bedeli olarak mı istenmeli...? kira bedeli şeklinde belirtildiğinde böyle bir işlem akdin yenilendiği anlamına gelir mi?

Fiilen tahliye ve teslim tarihine kadar işleyecek aylıklar "kira" aylığıdır.

Tahliye kararından sonra, işleyecek kira aylıklarının yeniden icra kanalıyla istenmesi akdin yenilendiği anlamına gelmez.Ancak T.M.K 2 inci maddeye de aykırı olmamalıdır.

Sayın meslektaşlarım.
Temerrüt nedeniyle yapılan icra takibinde (Örnek 13) tebliğden itibaren 30 gün geçtikten sonra borçlunun dosya borcunu haricen ödemesi ve akabinde dosyanın haricen tahsil edilmiş olması sebebiyle (30 gün geçtikten sonra) dosyadan feragat edilmesi, İcra Hukuk Mahkemesinde Temerrüt Sebebiyle Tahliye Davası açılmasına engel midir ? (Ödemenin 30 gün geçtikten sonra yapıldığı konusunda ihtilaf yok)
İTM. böyle bir davayı reddetti.
Özetle temerrüt oluşmuş durumda ancak icra dosyası işlemden kalkmış.
Bu konudaki yorumlarınızı merak etmekteyim.
Teşekkürler.

Dosya feragat ile ortadan kalktığından tahliye talebi de düşmüştür. Dava dayanaksız kaldığından ret kararı usule uygundur,diye düşünüyorum. Feragat beyanında sadece kira alacağından feragat edilip tahliye talebine ilişkin hak saklı tutulmuş olsaydı tahliye davasına devam edilip tahliye kararı verilmeliydi.

Sayın meslektaşım temerrüt nedeniyle hem kira alacağına ilişkin hem de tahliye sebebine dayalı olarak ödeme emri tebliğ etmişsiniz.Takip dosyasına itiraz olmamış ve istenilen tutar 30 gün içinde ödenmemiş olup tahliye için tetkik mercine başvurulabilir.30 günden sonra ödeme yapılmış olması tahliyeyi engellemeyecektir.
Ancak burada tartışılması gereken asıl sorun ise feragattır.
Dosyaya açmış olduğunuz talep burada önem taşımaktadır.Takip dosyasından alacağımızı almış olup alacaktan feragat ediyoruz demekle tahliye davası açabilme hakkınız devam edecektir.Ancak dosyadan tamamıyla yani alacak ve tahliye talebinden vazgeçmek şeklinde bir beyanatta bulunmuşsanız dosya tüm neticeleriyle ortadan kaldırılacaktır. Saygılarımla.

Teşekkür ediyorum. Hakim de öyle düşündü zaten ama temerrüt olgusu hala ortada duruyor. Dosyanın işlemden kalkmış olması temerrüt olgusunu da ortadan kaldırır mı?

Alıntı: Yazan Av Ercan Teşekkür ediyorum. Hakim de öyle düşündü zaten ama temerrüt olgusu hala ortada duruyor. Dosyanın işlemden kalkmış olması temerrüt olgusunu da ortadan kaldırır mı?

İcra dosyasından feragat ederken, ne yazdınız?

Konu : Takipten Feragat.

Açıklamalar : Takip konusu alacaktan feragat ediyoruz. Feragat harcının alınarak dosyanın işlemden kaldırılmasını .......

Alıntı: Yazan Av Ercan Konu : Takipten Feragat. Açıklamalar : Takip konusu alacaktan feragat ediyoruz. Feragat harcının alınarak dosyanın işlemden kaldırılmasını .......

Bu haliyle,temerrüd olgusuna dayanarak tahliyeye karar verilmelidir.

Sizin fikriniz benim için önemliydi teşekkür ederim.