hacizli evin satışı

arkadaşlar iyi çalışmalar.
dosyada hacizli iki adet ev (mesken) var ve satmak istiyoruz. bizim için bakir bir alan süreci bilmiyoruz bu yüzden. ne yapmamız gerektiğini ve maliyetinin ne olduğu konusunda yardımcı olabilirmisiniz. en az ne kadar sürer bu süreç acaba... pratikte nasıl olduguna dair bi fikrim yok. saygılar

Öncelikle kıymet takdiri raporu yapılmasını talep edin, bunun için taşınmazın çap-imar durumunun celbi gerekiyor. Daha sonra güncel tapu kaydını isteyip İİK 100 e yarar bilgileri talep edersiniz. hacizdeki sıranıza göre ilan yapılarak satılması talebinde bulunursunuz. İyi çalışmalar

Öncelikle satışa esas olmak üzere son takyidatları ile çap ve krokilerin celbi talep edilecek icra dosyasından.sonra masrafını yatıracaksınız kıymet takdiri yapılacak.kıymet takdirini borçluya ve tüm ilgililere tebliğ edeceksiniz.tebliğden itibaren 7 gün içinde dava açılmaksızın kıymet takdiri kesinleşecek.sonra yeniden takyidatlşı liste istenecek tapudan.tapudaki son durumu görmeleri açısından.satış isteyeceksiniz.oldukça yüklü bir meblağ yatıracaksınız.özellikle gazete ilanı için.satış günü gelecek ve satışa gireceksiniz veya müşteri çıkmasını bekleyeceksiniz.oldukça uzun ve masraflı bir süreç sizi bekliyor.masraf kısmı taşınmazın bulunduğu bölgenin değer ve fiyatlarına göre değişmekte.bu konuda icra müdürlerinin tahmini matbu bedelleri vardır.en başından sormanız sizin açınızdan açıklayıocı ve yol gösterici olacaktır.ihaleden sonra da 7 gün içinde ihalenin feshi açılmasın diye sıkıntıyla bekleyeceksiniz...çünkü bir dava ve sonrasında ihalenin fesh edilmesi size asgari 1 yıl kaybettirir.umarım yardımcı olabilmişimdir..ama en başından haczin yapıldığına dair borçluya 103 örnek haber kağıdı göndererek borçluyu hacizden haberdar etmeniz sürecin en başında meskeniyet iddiası gibi itirazların sonradan önünüze çıkmasını engelleyecektir.kolaylıklar diliyorum...

Satışa ilişkin olarak kıymet takdirinden itibaren yaptığınız her türlü tebligat, harç ve ilan masraflarını satış kesinleşip de dosyaya para girdikten sonra geri alabiliyorsunuz.İstisna ; taşınmaz, alacağa mahsuben tarafınızca alınırsa bu masrafları talep edemediğiniz gibi ayrıca dosyaya tahsil harcı yatırmanız gerekecektir.

Ayrıca çap ve imar müzekkerelerini elden takip edip kıymet takdiri sürecini başlattığınızda varsa tapu üzerindeki hacizlerin devam edip etmediğine ilişkin müzekkereler için de talep açın,böylece (aslında satıştan sonra istenen) uygulamada İİK. 100. maddeye yarar bilgiler toplanırken kıymet takdirini kesinleştirirsiniz ve zaman kazanırsınız.