apartman karar defterine yazılan kararların bağlayıcılığı

Sayın meslektaşlarım benim sizlerle paylaşmak istediğim sorun şu ; Dış cephe boyası ve tadilat yaptırmak isteyen bir apartman , Yönetim kurulu toplantısında bu işi belli bir firmaya verme konusunda görüş birliğine varıp,apartman karar defterine apartmanımızın dış cephe boya ve tadilat işini ..... isimli firma yapacaktır diye karar alıyorlar. Fakat karardan sonra işi ,karar defterindeki firmaya değil de başka bir kişiye veriyorlar. Ancak karar defterinde adı geçen firma bu işin kendisine verileceğini öngörerek bazı hazırlıklar yapıyor ve kendisine gelen diğer iş tekliflerini geri çeviriyor. Sonuç itibariyle işin başkasına verilmesinden dolayı belli bir maddi kayba uğruyor.Bu sebeple Apartmana karşı maddi tazminat davası açabilir mi? Ya da başvurabileceği başka bir yol var mı ? Şimdiden teşekkür ederim.

Firmaya bu durumu bildirmişler mi yoksa kendisi mi bir şekilde öğrenmiş?

firmanın sözleşemye hazırlık dönemi yapılan masrafları ve muhtemel gelir kaydını talep edebileceğini düşünüyorum. Borçlar Kanunu gereği. ancak bu hazırlıkların firmanın genel işleyişi içinde yapılanlar ile apartman için yaptığı hazırlıklar olup olmadığının ayrımı nasıl yapılacak?

firma kendisi öğrenmiş.Apartman yönetimi ona herhangi bir bildirimde bulunmadan ya da bilgi vermeden işi başkasına vermiş..

Alıntı: Yazan Avukat Özlem firma kendisi öğrenmiş.Apartman yönetimi ona herhangi bir bildirimde bulunmadan ya da bilgi vermeden işi başkasına vermiş..

Firma, sözleşme yapılmadan hazırlık yaptıysa bunun ceremesini kendi çekmelidir. Basiretli bir tacir işin kendisine verilmeyeceğini de öngörebilmelidir.

Olayda "Müzakereye girmekten doğan borç ilişkisi" bile doğmaz kanısındayım. Müzakere olmadan borç da olmaz.

Bence anlaşmazlık kat malikleri kurulu ile yönetim kurulu arasındadır. Eğer bu işten apartmanın zararı varsa yönetim kurulu üyeleri bu zarardan kat maliklerine karşı sorumlu olur. Başkaca sorumluluk doğmaz.

Saygılarımla