davayı kime karşı açmalıyım

Müvekkile ait parselin bitişiğindeki komşu parselin üzerine inşaat yapılırken müvekkilin parseline taşmışlar, yaklaşık 15m2'lik kısmı işgal etmişler, komşu parsele iki bloktan oluşan site yapmışlar ve müvekkilin parselinden A blokun kapalı garajına giriş vermişler. Müdahale edilen kısmı yıktırıp duvarımızı normal sınırlarımıza yaptığımızda yan parseldeki a blok kapalı garajını kullanamayacak hale gelecek ve başka yerden de kapı açma imkanları yok. Şunu sormak istiyorum. Öncelikle davayı kime karşı açmalıyım. Apartman yöneticisine mi? (her iki blokta toplam 50 ye yakın daire var fakat tek bir yönetici var ve her iki bloka da o bakıyor) Yoksa tüm kat maliklerine mi? Şayet tüm kat maliklerini davalı olarak gösterecek olursak bu takdirde parsel üzerinde bulunan her iki bloktaki tüm kat maliklerini mi? Yoksa sadece bizim parsele sınır olan A blok kat maliklerini mi davalı göstereceğiz. ? Yapılan duvarı yıktırdığımızda kapalı garajlarını kullanamayacaklar. Bu sebeple hakim menfaatler dengesine bakarak bizim talebimiz olmadan veya karşı taraf bedel ödemeyi teklif etmesi halinde bedele hükmedebilir mi?

Üstadım, bu konuda büyük bir olasılıkla hakim bedele hükmedecektir ve kullanılan kısım eğer sizin müvekkilinizin parselinde önemli bir eksikliğe neden olmayacak ise, ama eğer müvekkilinizin parselinde önemli bir eksikliğe neden olacak ise ki bunu ispat etmeniz gerekir bu durumda da parselin boşaltılmasına karar verecektir.
Davayı kat maliklerine karşı ve inşaatı yapan projelendiren inşaat şirketini de davalı olarak göstermeniz gerekir diye düşünüyorum.