tapu iptal davaları-avukatlık ücretinin tahsili ?

Arkadaşlar Merhaba ;
Benim sorunum müvekkile karşı açılan tapu iptal davası ile ilgili . Karşı taraf müvekkilin sahip olduğu iki daireyi talep ediyor. Dava sonunda tahminimce bir dairenin müvekkile (davalıya ) diğerinin ise davacıya ait olduğuna karar verilecek .
Bu durumda biz davalı vekili olarak reddedilen kısım üzerinden avukatlık ücretine hak kazanıyoruz . Ancak davacının bu davada kazanacağı daireden başka hiçbir malı mülkü yok . Benim tek şansım davacının kazanacağı daireden ; ücretimi tahsil yoluna gitmek ANCAK ..
Dava gayrimenkulun aynına ilişkin olduğundan kesinleşmeden işlem yapılamıyor : tabi ki bizde avukatlık ücretini icraya koymak için davanın kesinleşmesini bekleyeceğiz.. yoksa yanlış mı düşünüyorum ?
Eğer kesinleşmeyi beklersem davacının gayrimenkulu hemen satıp kaçacağını veya en iyi ihtimalle devredeceğini düşünüyorum . Sizce ne yapabilirim . Selamlar .................

1-Dava sırasında taşınmazların tapu kayıtlarına tedbir konmuş olmalı. Dolayısıyla karar kesinleşmeden tedbir de kalkmayacaktır.

2.Daire davacının "haline münasip evi" sayılabilecek vasıfta ise meskeniyet itirazına konu olabilecektir.

3.Kararın kesinleşmesinden önce ihtiyati haciz düşünülebilir.

Saygılarımla...

Sayın Turhanoğlu :teşekkür ederim ,
Asıl dava kesinleşmeden biz avukatlık ücretini takibe koyabilirmiyiz yoksa sizin düşünceniz bunu bir alacak davası gibi düşünüp -icraya koymadan önce- ihtiyati haciz istemiyle mahkemeye mi başvuralım ? Saygılar

Karar kesinleşmeden avukatlık ücretinin icraya konması mümkün değil. Ancak ihtiyati hacze engel değil bu durum diye düşünüyorum. Değindiğim bu nokta kararın verildiği tarihle kararın kesinleşme tarihi arasında geçerli ve alacağınızı teminat altına almak için başka bir yol görünmüyor. Haliyle ilamsız takip yapılacak...

Saygılarımla.

Alıntı: Yazan av.pergamon Karşı taraf müvekkilin sahip olduğu iki daireyi talep ediyor. ..... Eğer kesinleşmeyi beklersem davacının gayrimenkulu hemen satıp kaçacağını veya en iyi ihtimalle devredeceğini düşünüyorum .

Karar kesinleşmeden, müvekkilinize ait daireyi nasıl satabilir ya da devredebilir ki?

Şu anda İki daire de müvekkilinizin adına ise, farzedelimki mahkeme bir daire açısından, tapu iptali ve tescil kararı verdi, bu karar kesinleşmeden, her iki dairenin doğal olarak tapusu zaten müvekkilinizin adına kayıtlı duracaktır.

Sn Aladağ : Şuanda tapular müvekkilin üzerinde : ancak mahkeme bir tanesi için davalı adına tescil kararı verip bu karar kesinleştiğinde :kesinleştiği gün : tapu davalı adına geçebilecek ve oda aynı gün devredebilecek . Sorun benim kesinleşme tarihinde nasıl bu alacağı icraya koyup kesinleştirip daha sonra bu alacak için gayrimenkul haczi yapacağım ?
Yani dava kesinleşmeden önce elimdeki mahkeme kararı ile yapabileceğim bir şey varmı ?

Kararın kesinleştiği gün avukatlık ücreti yönünden ithiyati haciz kararı alırsınız.İlama dayalı olduğundan da teminat da istenmez.Siz de tapu devri yapıldıktan sonra hemen haczinizi koyabilirsiniz.