Kamuya terk arazi, toprak parası, olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı

Öncelikle konu hakkında yeterli bilgi veremeyeceğim için özür dilerim ancak konuyu önüme getiren şahısların da konu hakkında yeterli bilgileri yok.

Olayımızda 420 metre karelik bir arsa söz konusudur. Bu arsa üzerine iki adet gecekondu yapılır. Birinci gecekondu 180 metre kare üzerindedir ve zaman içerisinde bu yapıya tapu verilir. İkinci gecekondu içinse belediyeye 1990 yılında toprak parası verilir. (toprak parası kavramı, hakkında biligisi olan meslektaşım varsa sevinirim zira bu husus hakkında bir bilgiye ulaşamadım)

şahıslar 25 senedir söz konusu araziyi ellerinde bulundurmaktadırlar ve şuan belediye önce ecri misil talebinde bulunmuş devamında da arsayı satışa çıkartacağını beyan etmiştir.

Öncelikle arazinin kime ait olduğu kısmı muğlaktadır. Belediye arazisimi yoksa belediyeye terk bir arazi mi olduğu şuan itibariyle bilinmemektedir.

bu noktada iki sorum var

1) sözedilen,belediyeye ödenen toprak parası kavramı ile alakalı bilgi sahibi olan var mı?
2)Birden fazla yerde rastladığım ancak esas metnine ulaşamadığım bir içtihatı birleştirme kararından söz edilmektedir.Bu karar kamu arazisinin olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı aracılığı ile tescilini mümkün kılınmasının önünü açtığı söylenmektedir. Söz konusu karara sahip olan veya bilen bir meslektaşım paylaşabilirse sevinirim.

Alıntı: Olayımızda 420 metre karelik bir arsa söz konusudur. Bu arsa üzerine iki adet gecekondu yapılır.

1.Hazine arazisi ?
2.Tapusuz arazi ?
3.Orman niteliğini kaybetmiş yer ?
4.Tapuda kayıtlı yer ?

Alıntı: Birinci gecekondu 180 metre kare üzerindedir ve zaman içerisinde bu yapıya tapu verilir.

Tapu...Mülkiyet hakkı... Anayasa

Alıntı: İkinci gecekondu içinse belediyeye 1990 yılında toprak parası verilir.

420 - 180 = 240 M2 için "Toprak Parası" (!?)(Makbuz ?)

Alıntı: şahıslar 25 senedir söz konusu araziyi ellerinde bulundurmaktadırlar

Birinci gecekonduya tapu verilmişti (180 M2)(Tapu tarihi ?)

Sorun "kalan arsa 220 M2" ile ilgili(mi?)

Alıntı: şuan belediye önce ecri misil talebinde bulunmuş devamında da arsayı satışa çıkartacağını beyan etmiştir.

BEYAN etmiş... Tebligat (!?)

Alıntı: Öncelikle arazinin kime ait olduğu kısmı muğlaktadır. Belediye arazisi mi yoksa belediyeye terk bir arazi mi olduğu şuan itibariyle bilinmemektedir

Kök Tapu ...Mülkiyetin tespiti davası...(?)

Alıntı: Birden fazla yerde rastladığım ancak esas metnine ulaşamadığım bir içtihatı birleştirme kararından söz edilmektedir.Bu karar kamu arazisinin olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı aracılığı ile tescilini mümkün kılınmasının önünü açtığı söylenmektedir.

4721 s.TMK. m.713
Kadastro Kanunu m. 14

Kavram
1.İhya yoluyla iktisap
2.Olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisap
3.Orman niteliğini kaybetmiş yerler:
Maki tespit komisyonlarının işlemi sonucu orman niteliğini kaybetmiş yerler özel mülkiyete konu olabilecek yer haline gelmektedir. Bu gibi yerlerden öncesi tapulu olanlarla ilgili uyuşmazlık, YİBGK.’nin 22.03.1996 tarih ve 1993/5 E. 1996/1 K sayılı kararı ile çözümlenmiştir.
4.Tapuya bağlanmamış yerler:
Tapuya bağlanmamış yerlerden olup, öncesi orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescil edilmesi gerekirken, tescil yapılmamış yerlerin tapusuz sayılıp sayılmayacağı, bunun sonucu olarak da imar-ihya ve zamanaşımı ile kazanılıp kazanılamayacağı,
YİBGK.’nin E. 2004/1,K. 2010/1,30.4.2010 tarihli kararıyla çözümlenmiştir, incelenmesi yararlı olur.

Kahve molası...