1.Haciz ihbarnamesi ve bono ile ödeme iddiası.

Herkese merhabalar.

Borçlu aleyhine ilamlı takip yapıp sahip olduğu 2 gayrimenkul üzerine haciz koydurdum.Fakat 2 gayrimenkul üzerinde çok yüksek meblağda ipotek ve bizim de 15-16. sırada olduğumuz sürüyle haciz var.

Tesadüfen bu gayrimenkullerin birinin içinde kiracı olduğunu ve her ay kirasını ödediğini haber aldım.Hemen kiracıya 1.haciz ihbarnamesi yolladım.Buna cevaben kiracı kira sözleşmesinin olduğunu fakat şubat 2011'e kadar olan tüm kira bedelini peşin ödediği cevabını vererek itiraz etti.Öyle olunca işin peşini bıraktım.

Fakat bir gün tekrar bir şekilde borcun peşin ödenmediğini ve her ay ödeme yapıldığı bilgisine ulaştım.Bunun üzerine kiracı 3.kişiye kira sözleşmesi ve ödeme bilgilerinin belgelerinin birer nüshalarının yollanması için müzekkere yolladım.

Kiracıdan sadece şubat 2011' e kadar düzenlenmiş ve borçluya tevdi edilmiş senet fotokopileri geldi.Gelen fotokopilerde senet düzenleme tarihi yok.Sadece vade ve miktar yazılı.Kira kontratı ve ödeme kayıtları yollanmadı.Bunun üzerine tekrar 1.haciz ihbarnamesi yolladım aynı ifadelerle tekrar itiraz edildi.89/4 'e istinaden dava açmayı düşünüyorum ama tereddütteyim.

Şu durumda ;
Verilen bu senetlerle kira borcu peşin ödenmiş sayılır mı?Öneri ve görüşleriniz nelerdir?

Katkıda bulunacak herkese şimdiden teşekkürlerimi iletiyorum.

İİK 89/4, uygulamada sıklıkla tazminat talepli olarak yorumlansa da esasen ceza nitelikli bir hükümdür. Dava esasa kaydedilirken de ceza esasına kaydedilerek yargılama yapılır ve ceza ile tazminat münferit olarak talep edilebilir. Söylemek istediğim şu ki, sadece cezalandırılması talebi ile tazminat talep etmeksizin icra mahkemesine şikayetinizi yapabilirsiniz. Yargılamanın neticesinde, cezalandırmaya ilişkin hüküm kurulması halinde ayrıca tazminat talebi ile dava açabilirsiniz. Ancak dikkat edin menkul haczinin hükümden düşme süresi yani tazminat davasını açma hak düşürücü süreniz 1 yıldır. Diğer taraftan esasa ilişkin olarak ise senet ile ödemenin muteber bir ödeme kabul edilemeyeceğini ve esasen davanızın kabul edileceğini düşünüyorum. İyi geceler.

Sn.yeshilim cevabınız için çok teşekkür ederim.Bugün münferit ceza davası açmak için gittim ve maalesef hakime hanım tazminat davasından ayrı ceza davası açamayacağımı, bu şekilde açarsam red edeceğini söyledi.Epey bir süre didiştikten sonra netice alamadan geri döndüm maalesef.Herşeye rağmen sadece ceza davasını tazminat davası olmadan açmayı düşünüyorum.
Bu konuda tecrübesi olan arkadaşlar katkıda bulunursa müteşekkir olurum.
Kolay gelsin.