Müdahalenin meni-ecri misil-husumet

merhaba saygıdeğer meslektaşlarım;
müvekkilim 2007 yılında yapılmış bir evi 2014 yılında sahibinden satın alıyor. bu ev yandaki ev ile tamamen bitişik konumda. 2007 yılından beri ölçüm yaptırmayan yandaki ev sahibi 2017 yılında ölçüm yaptırıyor ve müvekkilimizin aldığı evin 12 metrekare kendi arsasına girdiğini tespit ettiriyor . ve müdahalenin meni davası açıyor. bilirkişi raporunda evlerin bitişik olması nedeniyle yıkılamayacağını ancak satış yoluyla giderilebileceği, 12 metrekarelik alanın 5 bin liraya tekabül ettiğini rapor ediyor. bu rapordan sonra davacı taraf ıslah dilekçesi vererek 5 yıllık ecri misil talep ettiğini, ayrıca inşaatın kal'in i talep ediyor. hakimde duruşmada davacıya davalının ev bedeli olan 465 bin tl yi davalı lehine mahkeme veznesine depo etmesini aksi taktirde müdahalenin meni davasının reddedileceğini, geriye dönük 5 yıllık ecri misil için ise bilirkişi raporu aldırılmasına karar veriyor. benim sorularım şunlar;
1-)2007 yılında yapılmış bir evi 2014 yılında tapu kayıtlarına güvenerek satın alan müvekkilin davalı olması doğru mudur? husumetin evi yapan ve önceki sahibi olan kişiye yönlendirilmesi gerekmezmi?
2-) geriye dönük 5 yıllık ecri misil talebi için intifanın meni gerekmezmi?varsa yargıtay kararları lütfen
3-) ecri misile yönelik ek bilirkişi raporu gelse bile 1000tl üzerinden ıslah edilen ecri misil ıslah dilekçesinin belirlenecek 5 yıllık bedel üzerinden ikinci kez ıslahı mümkün mü?

cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar meslektaşım.

1- Husumetin siz yöneltilmesinde sorun olmadığı düşüncesindeyim. Ancak müvekkiliniz daha sonra ödediği bedeli rücu edebilir.

2- Yargıtay 1.Hukuk Dairesinin 2013/16938 E, 2014/2231 K. Sayılı ve 2013/356 E, 2013/2363 K. Sayılı ilamlarında özetle; " ihtarnamenin tebliğ edildiği tarihle dava tarihine kadar geçen süre için belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekir" denilmektedir.

3- YARGITAY 22. HUKUK DAİRESİ E. 2015/10962 K. 2016/16755
* AYNI DAVADA TARAFLARIN ANCAK BİR KEZ ISLAH YOLUNA BAŞVURABİLECEĞİ (İşçilik Alacakları - İlk Bilirkişi Raporu Sonrasında Davacı Vekilinin Islah Dilekçesi İle Davaya Konu Alacak Miktarlarını Arttırarak Davayı Islah Ettiği Sonradan Tanzim Edilen İkinci Bilirkişi Raporuna İstinaden de Islah Dilekçesi İle Tekrar Alacak Miktarlarını Artırmak Suretiyle Davayı Islah Ettiği/İkinci Kez Gerçekleştirilen Islah İşlemine İtibar Edilmeksizin Sonuca Gidilmesi Gerektiği