Trafo (elektrik satış merkezi) Sözleşmesi ve kaldırılması

Merhabalar
1993 yılında Müvekkilin satın aldığı ticari bina için 800.000 W enerji ihtiyacının karşılanması talebi üzerine Türkiye Elektrik Kurumu talebin mevcut alçak gerilim şebekesinden karşılanamayacağını ancak binaya kurulacak bir 35,5 kV satış merkezi ile verileceğini belirtmiş. Aslında binaya ruhsat istenmesine karşılık bu satış merkezi kurulumu Müvekkile dayatılmış. Taraflar arasındaki yazılı sözleşmeye göre; elektrik tesisi ölçü ve koruma sistemleri ile sayaçlar Müvekkil tarafından karşılanmış ve monte edilmiş, satış merkezi binası komple iç tesisatı ve merkeze girip çıkacak kablo güzergahları ile birlikte işletme-bakım karşılığında TEK'e 99 yıllığına 1TL bedelle kiralanmış ve sözleşme tapuya şerh edilmiş. Sözleşmede atış merkezindeki sayaçlardan itibaren tüm elektrik tesislerinin işletme ve bakımı Müvekkile yükletilmiş ve işletme ile bakım için bir Elektrik Mühendisi ile çalışılması zorunlu tutulmuş. Yani çok işlek bir semtte ticari işyeri olarak kullanılan binaya adeta saatli bomba konmuş, Müvekkilin böyle bir risk üstlenmesi yetmemiş gibi 1993 yılından bu yana masraflar Müvekkile ödettirilmiş, her ay Elektrik Mühendisine ayrıca ödeme yapmak zorunda kalmıştır. Takdir edersiniz ki 93 yılında yapılan satış merkezi şu anki yönetmeliklere aykırı ve eski tip, oldukça da gürlütü bu durum diğer sorunların yanında merkezin olduğu katın tamamının kullanımını da engellemekte.

Bu sözleşme ve durum karşısında başvurabileceğimiz hukuki yollar nedir? (Bedaşa başvurduk ancak kendilerine satış merkezini taşıyabilecekleri bir arsa temin etmemiz karşılığında kaldırabileceklerini bu süre içinde de binamızın elektriğinin kesileceğini söylediler)

Şimdiden teşekkürler

Merhaba sayın meslektaşım,

Alıntı: Taraflar arasındaki yazılı sözleşmeye göre;…

Alıntı: TEK'e 99 yıllığına 1TL bedelle kiralanmış ve sözleşme tapuya şerh edilmiş.

Alıntı: Bu sözleşme ve durum karşısında başvurabileceğimiz hukuki yollar nedir?

1.TEK sözleşmede taraf mı?
2.Sözleşmede “uyuşmazlık” hakkında hiçbir hüküm yok mu?

Alıntı: 93 yılında yapılan satış merkezi şu anki yönetmeliklere aykırı ve eski tip, oldukça da gürültülü bu durum diğer sorunların yanında merkezin olduğu katın tamamının kullanımını da engellemekte.

3.Tespit yaptırdınız mı?

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba sayın meslektaşım, 1.TEK sözleşmede taraf mı? 2.Sözleşmede “uyuşmazlık” hakkında hiçbir hüküm yok mu? 3.Tespit yaptırdınız mı? Saygılar

Merhabalar
Evet sözleşme Müvekkilin vekalet verdiği kişi ile TEK arasında imzalanmış.
Uyuşmazlığa ilişkin ise hüküm yok, tespit yaptırmadık ancak birlikte çalıştıkları elektrik mühendisi ticari binanın içinde böyle bir yapının olmasının çok riskli olduğunu, eski tip olduğu için ömrünü tamamladığını söylüyor zaten sürekli elektrik kesintisi ve arıza yaşanıyor tabii onarım masraflarını Müvekkil karşılıyor. Yaklaşık 30 metrekarelik bir alana kurulmuş satış merkezi ve gerçekten çok gürültülü bina ticari amaçla kullanıldığı için yanındaki bağımsız bölümlerin o gürültü altında kullanılmasının imkanı yok. Satış merkezi binadaki havuzun hemen altında ve daha önce su boruları patlamış yani eski olmasa dahi konumu bile çok riskli. Bu arada kira bedeli sembolik tabii ama bu zamana kadar ödendiğine dair herhangi bir belgeye de ulaşamadım.

İlginiz için teşekkürler..

Merhaba,

Alıntı: tespit yaptırmadık

Hak yoluna çıkmadan önce... mutlaka yaptırılmalı

Kolay gelsin...