Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ecri misil davası

Yanıt
Old 06-08-2008, 11:55   #1
emrah_orbay

 
Varsayılan ecri misil davası

öncelikle belirtmek istiyorum ki fakültemden yeni mezun oldum.ara sıra yanına uğradığım avukat,bana öğrenmem için bir konu verdi.yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim..
2003 yılında avukat bey, tapu iptali davası açmış. muvekkillerinin paylarının tescılını talep etmıstır.(sahıslar 4 kısı olup 2 tanesı muvekkılımızdır-- miras sebebıyle tapu ıptalı ve tescılı davası acılmıstır)bu dava 2008 yılında lehimize sonuclanmıs,kesinleşmiş ve tapuda tescil işlemleri yapılmıstır.
bu tasınmazlar arasında bir tane de tarla vardır.. Davalı taraf buraya yıllardır çeltik(pirinç) ekmektedir..ecri misil davası acmayı dusunuyoruz.. sorum su: ACACAGIMIZ BU DAVADA TALEP EDECEGIMIZ MIKTAR,HANGİ GUNDEN İTİBAREN BASLAMALIDIR?? YANI 2003 YILINDA YAPMIS OLDUGUMUZ İHTARNAMEDEN(ardından da dava acılmıstır zaten) İTİBAREN Mİ YOKSA PAYLARIN TAPUDA TESCIL EDILDIGI,YANI 2008 TARIHINDEN ITIBAREN MI?? Bu konuda bana yardım edersenız cok sevınırım bilgi ve deneyımlerınızı, hukukı dayanak,içtihat vb.. ile de benımle paylasırsanız cok mutlu olurum.. SAYGILARIMLA
Old 06-08-2008, 20:53   #2
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Site içerisinde arama yaparsanız ecrimisil ile ilgili birçok konu bulabilir ve sorunuzun yanıtını öğrenebilirsiniz.
Old 06-08-2008, 21:27   #3
emrah_orbay

 
Varsayılan

ecri misil ile ilgili konulara baktım ancak bulamadım..vardır belki ama soruma uygun bir konu bulamadım.. saygılarımla
Old 06-08-2008, 21:40   #4
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

Tapu iptal davası süresince intifadan men istenmemişse, dava açacağınız tarihten geriye yönelik olarak 5 yıllık süreç içerisinde kalmak kaydıyla, ecrimisil isteyebilirsiniz, 5 yıllık süreçten daha eski dönemler için, zamanaşımı söz konusudur.

Tarla, doğal semere getiren yerlerden olduğundan, ihtar şartı aranmamaktadır.

Saygılarımla...
Old 06-08-2008, 21:58   #5
emrah_orbay

 
Varsayılan

tapu iptali ve payları oranında davacılara tescili için 05.05.2003 yılında dava açılmış(dava acılmadan önce ihtarname de gonderılmıstır) ve bu dava 12.04.2008 tarihinde kesınlesmıstır. tapuya tescil işlemleri de yapılmıştır. benim öğrenmek istediğim acacagımız ecrimisil davasında ihtar tarihinden itibaren tazminat talep edip edemeyeceğimizdi. (cunku tapuya tescil tarihinden sonraki zaman aralığı için mi ecrimisil davası açılması gerektiği konusunda şüpheye düştüm) anladığım kadarıyla kararın kesınleştiği tarihten itibaren 5 yıl önceki zman için tazminat isteyebiliriz?? doğru anlayıp anlamadımı yazarsanız sevınırım.. saygılarımla
Old 06-08-2008, 22:09   #6
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

Yargıtay kararlarını taradım.

Tapu iptal tescil kararının kesinleşmesinden önceki dönem için ecrimisil isteğinin reddedildiğini gördüm. Gerekçe; anılan dönemde kullanımın tapu kaydındaki mülkiyet olgusuna dayalı oluşu nedeniyle, kötüniyetli kullanımdan sözedilemeyeceği ilkesine dayandırılmış ve kabul görmüş.Bu durumda ancak kararın kesinleştiği tarihten sonraya ait dönem için ecrimisil istenebiliyor.

Ancak bir diğer içtihat somut olarak sizin sorunuza yanıt oluşturuyor ve tapu iptal davasında bahis konusu olan muris muvazaası ise, kullanım iyiniyetli sayılamaz ve 5 yıllık süreç için ecrimisil talep edilebilir diyor:


T.C. YARGITAY
3.Hukuk Dairesi
Esas: 2006/1828
Karar: 2006/3598
Karar Tarihi: 04.04.2006
ÖZET: Murisin, mirasçılardan mal kaçırmak maksadıyla yaptığı muvazaaya dayalı devir ve temlikler geçersiz olduğundan, davaya konu taşınmazları o şekilde iktisap eden davalının bu taşınmazları işgali iyi niyetli sayılamaz ve dolayısıyla kendisinden mal kaçırılan mirasçı davacı, ölüm tarihinden zamanaşımı def'i durumunda sürenin 5 yıl olduğu dikkate alınarak dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil isteyebilir.
(818 S. K. m. 18, 414) (4721 S. K. m. 995)

Dava dilek
çesinde 3.550 YTL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, murisleri tarafından sağlığında davalıların murisleri Nuri'ye, K... Köyü 2-3 ve 4 sıra nolu taşınmazların muvazaalı olarak mal kaçırmak amacıyla devredildiği, açılan davada tapuların iptaline karar verildiği, bu nedenle 5 yıllık ecrimisil bedeli toplamı 3.550 YTL. nin tahsiline karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.
Davalı tarafından davanın reddi savunulmuştur.
Mahkemece, intifadan men şartı oluşmadığı gerekçesi ile davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm, süresinde davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Somut olayda, murisin mirasçılardan mal kaçırmak kaydı ile dava konusu taşınmazları (muvazaalı olarak) davalıların murisine satıldığına dair kesinleşmiş mahkeme kararı mevcuttur.

Murisin, mirasçılardan mal kaçırmak maksadıyla yaptığı muvazaaya dayalı devir ve temlikler geçersiz olduğundan, davaya konu taşınmazları o şekilde iktisap eden davalının bu taşınmazları işgali iyi niyetli sayılamaz ve dolayısıyla kendisinden mal kaçırılan mirasçı davacı, murisin (ölüm) tarihinden (zamanaşımı def'i durumunda sürenin 5 yıl olduğu dikkate alınarak) başlayarak dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil isteyebilir.

O halde mahkemece, talep edilen dönem için bilirkişi tarafından saptanacak ecrimisile hükmedilmesi gerekirken tapunun "muris muvazaası" nedeniyle iptal edildiği gözetilmeden, intifadan men koşulunun gerçekleşmediği gerekçesi ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.04.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)



*

Yani sonuç olarak; ecrimisil davası açacağınız tarihten geriye yönelik olarak 5 yıllık süreç için ecrimisil talep edebiliyorsunuz. Tarla doğal semere getiren yerlerden olduğundan, ihtar şartına ihtiyaç yok.Kesinleşen tapu iptal davasının kesinleşme tarihlerinin de ecrimisil hesabında önemi yok, bu ilam yalnızca, işgalin iyiniyetli sayılamayacağı, dolayısıyla ecrimisil isteğinde haklı olduğunuz noktasında, önemli bir deliliniz olacak.

Saygılarımla...
Old 06-08-2008, 22:21   #7
emrah_orbay

 
Varsayılan

haklısınız, sanırım konu ıle ilgili tam acıklama yapmadım. mırasbırakan ölmeden önce tarlayı X sahsına devretmiş. muvazaa sebebiyle tapu iptali davası acıldı ve payların tescılı saglandı. bizim boyle bir talebimiz karsında (ecrımısıl) davalı tarafın '' mulkıyetı bende oldugu için boyle davrandım,boyle bir durumun olacagını ya da bana karsı dava acılacagını dusunmuyordum, hak sahibi ben olduğumdan......vb.. gibi bir beyanda bulunması durumunda bir sorun cıkıp cıkmayacagı konusunda tereddute dustum.. ben de 2003 yılından itibaren tazmınat ıstenebılecegını dusunuyorum ancak tam anlamıyla emın olmak ıcın sordum. ayrıca yargıtay kararı olursa benım için guzel olacak.. saygılarımla
Old 06-08-2008, 22:23   #8
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

Bir önceki mesajıma içtihat ekledim. Muris muvazaası halinde, işgalde haklılıktan ve iyiniyetten sözedilemeyeceğinin kabulüne dair.

Kolaylıklar dilerim. Saygılarımla
Old 06-08-2008, 22:29   #9
emrah_orbay

 
Varsayılan

bu karar sizin bana sorduğunuz sorunun cevabını ve benım şüphelerimin dayanağını tam olarak karsıladı.. yardımınız için cok tesekkur ederım.. calısmalarınızda basarılar.. kolay gelsın..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Müşterek Mülkiyette Ecrimisil saadet Meslektaşların Soruları 9 13-01-2012 17:18
Kamulaştırmasız El atma ve Ecri Misil Av.F.Gökhan KÖKSAL Meslektaşların Soruları 6 27-05-2008 11:33
eşler arası men'i müdahale ve ecri misil av.şeyda müjdeci Meslektaşların Soruları 2 04-02-2008 14:56
eşler arası ecri misil talebi avnecati Meslektaşların Soruları 2 07-06-2007 12:47
El Atmanın Önlenmesi-Tazminat-Ecri Misil av.egemen Meslektaşların Soruları 3 02-02-2007 19:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06182194 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.