Ortaklığın Giderilmesi Davası Devam Ederken Ecrimisil Davası Açılması

Değerli site üyesi arkadaşlar,
Benim sorum, hakkında ortaklığın giderilmesi davası açtığımız bir gayrimenkul paydaş davalı kardeş tarafından kiraya verilmekte ve benim müvekkilime de payı oranında bu kira bedeli üzerinden bir ödeme yapılmamakta. Ortaklığın giderilmesi davasında gayrimenkulün satışına karar verildi. Satış müdürlüğünün yaptırdığı kıymet taktirini az bularak kıymet taktirine itiraz davası açtık ve yeni rapor bilirkişiden geldi. Rapora itiraz etmeyerek gayrimenkulün satışını isteyeceğiz. Bununla ilgili müvekkilin doğmuş olan kira alacağı ile ilgili dava açmayı düşünüyorum. Mahkemenin bu gayrimenkulle ilgili satış kararı vermiş olması bizim ecrimisil hakkını talep etmemize engel midir? Yoksa hakkında satış kararı verilen gayrimenkul satılıp tapuda el değiştirene kadar ecrimisil davası açma hakkımız var mıdır? Cevap veren değerli site üyesi arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

Ecrimisil talepleri 5 yıllık zamanaşımına tabi olduğu için satış işleminden bağımsız bir şekilde 5 yıl geriye dönük olarak ecrimisil talebinde bulunulabileceğini düşünmekteyim. Ancak paydaşın ecrimisil talebinde bulunabilmesinin ön şartı diğer paydaşları intifa hakkından men etmiş olmasına bağlıdır. Söz konusu men etme durumunun ispat yükü ecrimisil talep edecek tarafta olacağından bu neviden bir ihtarnamenin gerekli olduğu düşüncesindeyim.