tarım arazisinin 20 yıllığına vekaleten kiralanması ve 2 yıl sonra arazinin sahibinin ölümü

herkese selamlar.
bir arkadaşımın sorduğu soruyu sizlerle paylaşmak istedim. 2 yıl önce 65 yaş üstü A şahsı noterden B şahsına vekaletname vermek istiyor, vekilin tarım arazilerini 20 yıllığına torunu C ye kiralaması için. noter A yı sağlık ocağına gönderip akli melekelerinin yerinde olup olmadığına dair rapor alınmasını istiyor ve rapor alınıyor. daha sonra vekil B, arazileri 20 yıllığına torun C ye kiralıyorlar. sözleşemeye bu sözleşme 20 yıllığına yapılmıştır,ilk beş yıl için tapuya şerh verilmiş, A nın ölmesi durumunda mirasçılar bu sözleşmeyi sonlandırmak isterlerse geriye kalan her sene için şu kadar para öderler diye birde cezai şart koymuşlardır. iki hafta önce arazi sahibi A ölmüştür. Bu sözleşmenin geçerliliği ya da geçersizliliği hakkında neler ileri sürülebilir?
cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Av. Mustafa Gürler
Taraflar sözleşmeyi yaparken , sözleşme süresinin ve tarfların da yaş durumu öngörülerek yapılmış ve ilerde meydana gelecek anlaşmazlıkları çözmek için de cezai şart koymuşlardır.(Cezai şart konan miktar fahiş miktarda değilse şayet)Kanımca hukuka aykırı herhangi bir durum yoktur.Sözleşme geçerlidir.
Ancak A alcağını tam olarak almış mıdır.Tek sorun bu gibi.A kira alacağının tamamını almamışssa bu durumda mirasçılar talepte bulunabilirler.