UzlaŞmazlik TutanaĞi(kamulaŞtirmasiz El Atma)

Kamulaştırmasız el atılan taşınmazla ilgili 5999 Sk kapsamında uzlaşma ve kamulaştırma talep edilmiştir. Encümen de"kamulaştırma işlemlerine başlanmasına" karar vermiştir. Teklif edilen bedel kabul edilmediğinden uzlaşmazlık tutanağı düzenlenmiş ve bu tutanakta encümen kararından bahsedilerek "kamulaştırılmasına karar verilmiştir." diye yazılmıştır. Bu yerle ilgili kamulaştırma var diye belediye mi yoksa malik mi bedel davası açacak? Zira biz dava açarsak haciz yasağı da var.
İyi çalışmalar dileklerimle.

Alıntı: Yazan Avukat Safiye Kamulaştırmasız el atılan taşınmazla ilgili 5999 Sk kapsamında uzlaşma ve kamulaştırma talep edilmiştir. Encümen de"kamulaştırma işlemlerine başlanmasına" karar vermiştir. Teklif edilen bedel kabul edilmediğinden uzlaşmazlık tutanağı düzenlenmiş ve bu tutanakta encümen kararından bahsedilerek "kamulaştırılmasına karar verilmiştir." diye yazılmıştır. Bu yerle ilgili kamulaştırma var diye belediye mi yoksa malik mi bedel davası açacak? Zira biz dava açarsak haciz yasağı da var. İyi çalışmalar dileklerimle.

Belediye.

Kamulaştırma işlemleri tamamlanmış mı oluyor, bu konuda bir içtihat varsa ekleyebilir misiniz?
Teşekkür ederim.

geçici 6. madde ....İdare ve malik arasında uzlaşma sağlanamadığı takdirde, uzlaşmazlık tutanağının tanzim edildiği veya ikinci fıkradaki sürenin uzlaşmaya davet olmaksızın sona erdiği tarihten itibaren üç ay içerisinde malik tarafından sadece tazminat davası açılabilir. Dava açılması halinde, fiilen el konulan taşınmazın veya üzerinde tesis edilen irtifak hakkının müracaat tarihindeki değeri, ikinci fıkranın birinci cümlesindeki esaslara göre mahkemece tespit ve taşınmazın veya hakkın idare adına tesciline veya terkinine ve malike tazminat ödenmesine hükmedilir. Tescile veya terkine ilişkin hüküm kesin olup tarafların hükmedilen tazminata ilişkin temyiz hakkı saklıdır....

Sayın Denizizm, kamulaştırmasız el atmada belirttiğiniz madde gereğince malik dava açıyor. Ancak bu olayda malik kamulaştırma talep etmiş ve kamulaştırma kararı verilmiş talepten sonra. Bu durumda da aynı maddeden mi dava açılacak. Yoksa Sayın Sarıbak'ın dediği gibi kamulaştırma tamamlandığından belediye mi dava açacak.
İyi çalışmalar dileklerimle.

Herkese iyi günler, iyi çalışmalar.
Kamulaştırma davasını (bedel tespiti ve tescil) idare açar.
Olayınızda kamulaştırma kararı alındığı, işlemlerin devam ettiği anlaşılıyor.
Yapabileceğiniz 2 şey var:
1.si belediyenin kamulaştırma davası açmasını beklemek,
2.si de kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açmak. (Belediye kamulaştırma kararı almış olabilir ama ömür boyu belediyenin keyfiyetini beklemek zorunda değil müvekkiliniz)
1. seçeneği seçerseniz beklersiniz,
2. seçeneği seçerseniz mahkeme masraflarını yatırıp davanızı açarsınız, idare daha sonradan kamulaştırma davasını açarsa, sizin açtığınız dava konusuz kalır ancak idare davanın açılmasına sebebiyet verdiği için (sizin açtığınız davada) yargılama giderleri ve vekalet ücretinizi alırsınız.

KAMULAŞTIRMADA ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERH

Madde 7 -
İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde, mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişiklikleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır. (Değişik cümle: 24/04/2001 - 4650/2. md.) İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.

Hüküm bu şekilde olmakla beraber,uygulamada bu şerhin silinmediğini duymuştum. Ancak hüküm açık, tapu müdürünü ikna edebilirsiniz.Diğer yandan taşınmaz üzerinde idare tarafından halihazırda fiili bir el atma var ise, kamulaştırmasız el atmaya dayalı tazminat davası açmanız da mümkün.

Alıntı: Yazan bilecikspor Herkese iyi günler, iyi çalışmalar. Kamulaştırma davasını (bedel tespiti ve tescil) idare açar. Olayınızda kamulaştırma kararı alındığı, işlemlerin devam ettiği anlaşılıyor. Yapabileceğiniz 2 şey var: 1.si belediyenin kamulaştırma davası açmasını beklemek, 2.si de kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açmak. (Belediye kamulaştırma kararı almış olabilir ama ömür boyu belediyenin keyfiyetini beklemek zorunda değil müvekkiliniz) 1. seçeneği seçerseniz beklersiniz, 2. seçeneği seçerseniz mahkeme masraflarını yatırıp davanızı açarsınız, idare daha sonradan kamulaştırma davasını açarsa, sizin açtığınız dava konusuz kalır ancak idare davanın açılmasına sebebiyet verdiği için (sizin açtığınız davada) yargılama giderleri ve vekalet ücretinizi alırsınız.

idare de dava açtığı takdirde iki dava birleştiriliyor ancak şahıs lehine vekalet ücretine hükmedilmiyor.

Alıntı: Yazan bilecikspor Herkese iyi günler, iyi çalışmalar. Kamulaştırma davasını (bedel tespiti ve tescil) idare açar. Olayınızda kamulaştırma kararı alındığı, işlemlerin devam ettiği anlaşılıyor. Yapabileceğiniz 2 şey var: 1.si belediyenin kamulaştırma davası açmasını beklemek, 2.si de kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açmak. (Belediye kamulaştırma kararı almış olabilir ama ömür boyu belediyenin keyfiyetini beklemek zorunda değil müvekkiliniz) 1. seçeneği seçerseniz beklersiniz, 2. seçeneği seçerseniz mahkeme masraflarını yatırıp davanızı açarsınız, idare daha sonradan kamulaştırma davasını açarsa, sizin açtığınız dava konusuz kalır ancak idare davanın açılmasına sebebiyet verdiği için (sizin açtığınız davada) yargılama giderleri ve vekalet ücretinizi alırsınız.

Ayrıca el atma tarihinden itibaren ecrimisil de talep edilebiliyor.