TMK.m.713-Tescil

Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı Esas No : 2005/1 Karar No: 2007/1

ÖZET: "4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesinin 1 ve 2 nci
fıkraları gereğince açılan tescil davasının süre yönünden reddedilmesi
halinde; aynı yerle ilgili olarak açılacak ikinci davanın olumlu
sonuçlanabilmesi için, ilk kararın kesinleşmesinden itibaren taşınmaz
üzerindeki zilyetliğin davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla yeniden 20 yıl
sürmesi gerekir."
Resmi Gazete , 27.02.2007 Salı Sayı: 26447 (Asıl)

http://rega.basbakanlik.gov.tr/

Yorumlarınız ?

İlginç..

Anladığım kadarıyla Yargıtay,ilk açılan davayı, zamanaşımı iktisap şartlarından biri olan "davasız zilyetlik" kapsamında görmüyor.Yani diyor ki, ilk açılan dava zamanaşımını keser.Ve davanın kesinleşmesi ile birlikte,Zamanaşımı süresi tekrar işlemeye başlar.

Kanaatimce, ilk davanın, kesin hüküm teşkil etmemekle birlikte; zamanaşımını kesen bir neden olarak telakki edilmesi hakkaniyete uygundur.

Araya tescil dava girmiş oluyor ve kanunda yer alan "Davasız, nizasız ve fasılasız 20 yıl" koşulu oluşmamış oluyor, diyor sanırım.

Özü itibariyle; süreyi iyi hesap edip öyle tescil davası açın, yoksa kendi kendinize niza yaratmış olursunuz gibi bir anlam çıkıyor ve bence bu sonuç, kanunun aradığı koşulların icabıdır.

Alıntı: b. Olağanüstü zamanaşımı MADDE 713.- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır. Davanın konusu, mahkemece gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunur. Son ilândan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkim tescile karar verir. Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur. Davalılar ve itiraz edenler, aynı davada kendi adlarına tescile karar verilmesini isteyebilirler. Kararda, tescili istenilen taşınmazın niteliği, yeri, sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara, uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir. Özel kanun hükümleri saklıdır