Muris muvaazası sonucu mirasçılardan birine devredilen taşınmazın, mirasçı tarafından sonradan diğer mirasçıya devri

Merhabalar, Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası açmak üzereyim. İki parsel var. Bu parsellerden biri muris tarafından mirasçı A'ya devredilmiş ve mirasçı A adına kayıtlı iken mirasçı B tarafından muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davasına konusu edilmiş, dava olumlu sonuçlanmış, sonra bu iki mirasçı A ve B anlaşarak bu taşınmazı tescil dışı diğer mirasçı C'ye devretmiş. Şimdi kayıtlarda sadece C görünmekte. Ben mirasçılardan D olarak bu taşınmaz hakkında miras payım oranında tapu iptal ve tescil talebimi nasıl ve kime karşı yapmalıyım. Diğer parselde muhatabım belli ve muristen direkt üzerine alan kişi ,sorun yok o parselde. İki parsel için bir arada dava açmak isterdim) Sizce?

Alıntı: Ben mirasçılardan D olarak bu taşınmaz hakkında miras payım oranında tapu iptal ve tescil talebimi nasıl ve kime karşı yapmalıyım.

1.Mirasçı... Denilmesine rağmen(D), mirasçılıktan çıkarılmış olabilir mi ? (TMK.m.511.)

2.Muristen (A)'ya (satış/bağış) devir

Alıntı: A adına kayıtlı iken mirasçı B tarafından muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davasına konusu edilmiş, dava olumlu sonuçlanmış,

3.Davanın tarafları ( Mirasçı D bu davada yer almamış mı?)

Alıntı: sonra bu iki mirasçı A ve B anlaşarak bu taşınmazı tescil dışı diğer mirasçı C'ye devretmiş.

4. Mirasçı A ve B >>>> Mirasçı C'ye devir (Satış / Bağış ?)

5.Mirasçılık belgesi ?

6.(D)'nin durumu ve talebi ...

1.Hulusi Bey, D mirasçılıktan çıkarılmış değil. Tapu İptal Tescil talebi sadece dava açan hakkında hüküm ifade ettiğinden benim müvekkilim o zaman dava açmamış.
2. Muris A'ya satış yapmış. B ise bunu iptal ettirmiş kendi payı oranında ve de tescilini taşınmaza yaptırmış.
3. Benim müvekkilim bu davada yer almamış.
4.Mirasçılar A ile B tapuda malik göründüklerinden C ye satış yapmışlar. Şu an tapu mirasçı C'nin üzerine kayıtlı.
4. Mirasçılık belgesi mevcut. Müvekkilim 2 taşınmaz
için muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açmak istemekte. Bu taşınmazlardan biri yukarıda anlattığım gibi. El değiştirmiş durumda. Diğerinde sorun yok o taşınmaz murisin devrettiği mirasçı üzerine kayıtlı ancak iki taşınmazı tek dava dilekçesine konu etmek isteyince durum karıştı. Yukarıdaki taşınmazda muris muvazaasına dayanmak mümkün mü, mümkünse kime karşı dava açmalıyım Muristen satın aldığını iddia eden A artık taşınmazın sahibi değil. C'yi taraf göstersem Muris muvazaası yok. C sonradan iktisap edinmiş. Taraflar değişirse aynı dilekçede iki taşınmaz için talepte bulunamam.
İlginize teşekkürler.

İlk soru için A'ya karşı zamanaşımı geçmemiş ise tapu iptali tescil ve olmadığında tenkis davası,ikinci sorunuz için A,B ve C ye karşı tapu iptali tescil ve olmadığında tenkis davası açmanız daha mantıklı ve yerinde olur,kolay gelsin!

1...Muris: Ölüm tarihi ?

2...A = Murisin sağlığında yapılmış olduğu iddia edilen muvazaalı işlemden yararlanan (taşınmazlardan birini -satış yoluyla-iktisap eden),

3...B= "Muris muvazaası" nedeniyle (A)'ya tapu iptal ve tescil davası açmış ve kazanmış olan mirasçı,

4...C= (A)ve (B)'den taşımazı satın alan mirasçı
İşlem tarihi: ?
(Kötüniyetli..! Olayları,davayı,kök tapuyu bilen, bildiği kabul edilebilecek mirasçı !?)

5...D(Müvekkil)= ....
1.Murisin ölüm tarihinden(?),
2.(B)'nin açtığı davadan ve
3.(A) ile (B)'nin (C)'ye satış yaptığı tarihten (?) beri...
sesini çıkarmayıp,
şimdi dava açmak isteyen mirasçı (Hakkın kötüye kullanımı,TMK.m.2...!?)

Alıntı: Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası açmak üzereyim.

...! "Dava,açılırken kazanılır veya kaybedilir".

Alıntı: benim müvekkilim o zaman dava açmamış.

Neden ?

Alıntı: 2. Muris A'ya satış yapmış. B ise bunu iptal ettirmiş kendi payı oranında ve de tescilini taşınmaza yaptırmış. 3. Benim müvekkilim bu davada yer almamış.

Neden ?


Kahve molası...

Açılması düşünülen davaya hazırlık bağlamında:

1.Muvazaa:
İrade ve beyan arasında bilerek yaratılan uyumsuzluk şeklinde tanımlanan muvazaa; 818 s. BK.'nın 18. maddesinde düzenlenmiştir.

1.1.Mutlak muvazaada taraflar; bir sözleşme yapmak istemedikleri halde, üçüncü kişileri aldatmak maksadı ile aralarında hüküm ve sonuç doğurmayan görünüşte bir sözleşme yapmaktadırlar.

1.2.Nispi muvazaa ise; tarafların gerçek iradelerine uygun olarak yaptıkları bir sözleşmeyi, iradelerine uymayan görünüşteki bir sözleşme ile gizlemeleri, şeklinde tanımlamaktadır.

1.3.Muris muvazaası olarak tanımlanan muvazaa; niteliği itibarıyla nispi muvazaa türüdür.
“Muris muvazaası” ve “taraf muvazaası”, pozitif hukukumuzda ayrıntılı biçimde düzenlenmemiştir.

2.Muris muvazaası:
Muris muvazaası da öteki nispi muvazaalar gibi dört unsurdan oluşur:
2.1.Görünüşteki Sözleşme,
2.2.Üçüncü Şahısları ( Mirasçıları ) Aldatmak Amacı,
2.3.Tarafların beyanları ile iradeleri arasında isteyerek meydana getirdikleri uyumsuzluğu açıklayan muvazaa anlaşması,
2.4.Gizli Sözleşme ( muris muvazaasının “olmazsa olmaz” unsurlarındandır).

3.İrdeleme:
Muris muvazaası’nda “miras bırakanın iradesi” ile “mirasçının yararı” çatışmaktadır.

4.İptal,tescil ve tenkis davası:
Miras bırakanın yaptığı temliki tasarruflardan zarar gören mirasçılar, tenkis davası ile birlikte kademeli olarak veya tenkis davası açtıktan sonra ayrı bir dilekçe ile borçlar kanununun 18. Maddesine dayalı muvazaa nedeniyle iptal tescil davası da açabilirler (YİBGK. E. 1986/4,K. 1987/5,T. 22.5.1987).

5.Tenkis:
Tenkis (4721 s.TMK m.569) koşullarının oluşup oluşmadığı araştırılmalıdır (HGK.E. 2010/2-648,K. 2010/684,T. 22.12.2010).

6.Dikkat … Muvazaa iddiasının ileri sürülmesinde hakkın kötüye kullanılması !


Mola...