fuzuli işgal taşınmazın aynna ilişkin dava

merhaba

müvekkil icra ihalesi ile bir taşınmaz satın almış.

İİK md.135'ki süreyi ve yeni malik olarak ihtar çekme süresini de geçirmiş.

Taşınmazda eski malik oturmaya devam ediyor.Burası bir dükkan ve eski malik şirket.Aralarında kira ilişkisi yok.

Fuzuli işgalden tahliye müdahalenin men'i davası açtık.

Davamızdan sonra şirket ortaklarından bir tanesi (dosyada şahsi kefil)icra dosyasında hiç bir tebligatın kendisine yapılmadığı ve ihaleyi yeni öğrendiği sebebiyle bu ortak taşınmazda hakkı olduğunu bu nedenle ihalenin feshi ile hissesi oranında tescile karar verilmesini talep etmiş.

bu dava kafamı çok karıştırdı şirket ortağı böyle bir dava açabilir mi?

Ortağın açtığı bu dava taşınmazın aynına yönelik kabul edilip fuzuli işgal davamızı bekletir mi?Yada nasıl etkiler?

Fikir ve yardımlarınızı bekliyorum.

İİK 135 de herhangi bir süre öngörülmüyor ki bu maddeye dayalı olarak işlem yapabilirdiniz...

haklısınız,ne büyük bir yanılgı olmuş benim ki.

ihale sonrası tescilden itibaren 15 gün içinde tahliye emri tebliğ edilmeli şeklinde düşünmüştüm.

Fuzuli işgalden dava açtım,artık tahliye emri tebliğ edemez miyim?

Yeri gelmişken bu konuyu netleştirelim.İhaleden taşınmazı satın alan kişi her zaman tahliye emri gönderebilir mi?Yasada bir süre sınırlaması yok.
İcra vasıtasıyla direk tahliye mi edilir ardından dava açmak gerekiyor mu?

göndermenizde bir sakınca yok ancak açmış olduğunuz davadan ya feragat etmeniz yada takipsiz bırakmanız gerekecek, feragat ederseniz İİK 135e göre başvuru hakkınızı saklı tutarak ferageat etmelisiniz,


İhalenin feshi davasının ne aşamada olduğuna da dikkat etmek gerek...