Yeni Yöneticilere Destek!!

Merhaba,

Yeni yönetici oldum, eski yöneticinin apartmanın 5 milyarını ödemediği, 4 milyarlik gecikme bedellerinin ödendiği hesaplari senet karşılığında devraldim.

Apartman sakinlerinin bu kadar paralarının kullanılmasına rağmen binbir zorlukla toplantı yapip durumumuzun parasal açıdan vahim olduğunu anlattim. Ve herkesden destek olmasini istedim. Kat Mülkiyet Kanunu okudum, evet çok açık ama açık çok nokta var bence. Bu karmaşık durum yetmiyormuş gibi bir kiraci temmuz aidatini ödedim, diye tutturdu, elinde makbuzu yok.Zaten tem.agu.eylulden beri de hic aidat odemisti. sadece agu-eyl odemis. Kendisine gecikmeden dolayi 1 hafta içinde ödemezse %10 faiz uygulayacağımı söyledim. Ödemedi, ve makbuza faizleri isledim.

Size sorum miktarlar küçük olsada bu gibi paralar için mahkeme açmalı mıyım? Tamam diyip sineye çekersem bu apartmandan zamanında para toplamam çok zor olacak. Kanun %10 hakkın var sonra odemezse noterden tasdikli ihtarname çek sonrada mahkemeye ver diyor. Bu pratikde finansal ve zamansal açıdan anlamsız olduğu bir sistemde haksiz olmak, para ödememek her zaman avantajlı duruma getiriyor insanları. Istersen mahkemeye ver diyip isin icinden cikiyorlar. Ne oneriyorsunuz? Daha basindayim ve bu olaylar surekli basima gelecek gibi?


İkinci olayda apartman planinda sığınak diye ayırılan yerin iki daire tarafından işgal edilmesi, telefonla arayip hatırlatmama ragmen bagirarak kabalasmaya karsılastim. Kozlari hep para odeyip odememek oldukca ben ne yapabilirim?

Cok tesekkurler

karşınızdaki şahıs eğer ödediğini iddia ediyorsa, elinde ödediğini gösteren bir makbuzunun olması gerekir. ayrıca ilk seçenek dava açmak değildir, ilkin icra takibi de başlatabilirsiniz. Takibe bir itirazı olması halinde dava açmanız daha mantıklı görünüyor bana.

ikinci olayda, ortak kullanım alanlarını her kat maliki veya kiracısı diğer kat malikleriyle ortak bir şekilde ve rahatsızlık vermeyecek tarzda kullanmak zorundadır. Bu şahıslara noterden bir ihtar çekip haksız kullanımlarına son vermelerini aksi takdirde mahkemeden haksız kullanımın men'ini talep edeceğinizi ihtar edin bence.

sevgiler...