Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Konuyla ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim
Müvekkilim hissedarı olduğu arsa payı karşılığı giriş katındaki dairesnin kendisi olması şartıyla inşaat sözleşmesi imzalıyor ancak müteahhit müvekkilimin arsa payı 57 M2 olmasına rağmen diğer dairelerden daha küçük olan 40 m2 daire veriyor. Müteahhit karşı dava açmayı düşünüyoruz ancak nasıl bir yol izleyeceğimizden tam emin değiliz konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar bize yardımcı olursa seviniriz. Saygılarımla....

Alıntı: Yazan Av. Reşat Özbek Konuyla ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim Müvekkilim hissedarı olduğu arsa payı karşılığı giriş katındaki dairesnin kendisi olması şartıyla inşaat sözleşmesi imzalıyor ancak müteahhit müvekkilimin arsa payı 57 M2 olmasına rağmen diğer dairelerden daha küçük olan 40 m2 daire veriyor. Müteahhit karşı dava açmayı düşünüyoruz ancak nasıl bir yol izleyeceğimizden tam emin değiliz konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar bize yardımcı olursa seviniriz. Saygılarımla....

müvekkilinizin arsa payının 57m2 olması alacağı daireninde aynı m2 olacağı anlamına gelmez ancak müvekkilinze taahhüt edilen kat karşılığı sözleşme ile teslim edilen daire birbirini tutmuyor veya esvapları uygun değilse bir dava açabilirsiniz

En azından geri kalan degerinin verilmesi gerekir ben öyle hatırlıyorum her nekadar aynı m2 denk gelmek zorunda olmasa da.

Alıntı: Yazan Av. Reşat Özbek Konuyla ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim Müvekkilim hissedarı olduğu arsa payı karşılığı giriş katındaki dairesnin kendisi olması şartıyla inşaat sözleşmesi imzalıyor ancak müteahhit müvekkilimin arsa payı 57 M2 olmasına rağmen diğer dairelerden daha küçük olan 40 m2 daire veriyor. Müteahhit karşı dava açmayı düşünüyoruz ancak nasıl bir yol izleyeceğimizden tam emin değiliz konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar bize yardımcı olursa seviniriz. Saygılarımla....

Diğer daireleri alanların arsa payları kaçar metre karedir. Sözleşmeye bakıldığında, diğer dairelerle aranızda kabul edilemeyecek bariz ve kasdi bir haksızlık varsa ve bu husus EKSİK (noksan ) iş ( ayıplı değil)kapsamına girer.
Bu durumda, eseri teslim alırken, ayıp ihbarı yapılmamış olsada, müteahhite BK. 106 göre ihtarname gönderip süre de vererek (ikisi bir ihtarnamede)( akdi fesh etme ibaresi kullanmadan)noksan işlerden dolayı zararınızı ( ve hatta küçük olmasından dolayı kısmi kira, mahrumiyetini de) talep edebilirsiniz. Karşılıklı taahhütleri havi eser sözleşmesinde ihtarname şarttır. Kolay gelsin.