Üçüncü Kişi Yararına Şartlı Sözleşme

Kooperatif, arsa sahipleri ile kat karşılığı sözleşme yaparken, arsa sahiplerinin sözleşmeye koydukları şöyle bir madde var: " İnşaatları X firması yapacaktır. İnşaatlar arsa sahiplerinin izni olmadan başka bir firma ya da şahısa yaptırılmayacaktır."

Güzel başlayan kooperatif macerası, arsa sahiplerince gösterilen yüklenicinin inşaatları bitirememesi ile sonuçlandı. Kooperatif üyeleri ise ödeme yükümlülüklerini bütünüyle yerine getirdi. Daha önceki kooperatif yönetimleri, yüklenici ile iç içe, bir aile şirketi gibi çalıştı. Yüklenici ekonomik acz içine girdi. İnşaatlar bitirilemedi. Gelinen noktada, gecikme sonucu kira talepleri için arsa sahiplerince, kooperatif aleyhine alacak davası açıldı.

Sonuçta, yükleniciyi kendileri seçen arsa sahipleri, inşaatlar gecikince ve seçtikleri yüklenici ekonomik açıdan zor duruma düşünce kooperatifi hedef seçtiler.

Böyle bir şartlı sözleşmede, arsa sahiplerinin sorumluluğunun olduğunu düşünmekteyiz. Çünkü gecikmenin en önemli nedenlerinden birisi de bu şart, daha doğrusu, bu dayatmadır. Yüklenici ile sözleşmenin feshi bile bu yüzden uzun zaman almıştır. Ama arsa sahipleri bu maddeyi görmezden gelmektedirler.

Bu tip şartlı sözleşmelerle ilgili düşüncelerinizi bizle paylaşırsanız çok seviniriz.

Teşekkürler.