kira bedelinin elden ödenmesi ve ihtirazi kayıt olmaksızın kira bedelinin alınması

sayın meslektaşlarım benim sorum şu;müvekkilim 01.01.2010 tarihinde bir iş yeri kiralıyor.Bedel olarak 10.000 TL kararlaştırılıyor.Kira sözleşmesini mal sahibi yaşlı olduğundan damadı ile yapıyor.Kira bedelinin 2500 TL tutarındaki kısmını banka havalesi ile geri kalan kısmını elden ödüyor.Bu ödeme yöntemi ile 5 yıl boyunca sorunsuz bir şekilde kiralananı kullanıyor.Ancak mal sahibinin vefatından sonra mirasçıları elden ödenen kısmın ödenmediğini ileri sürerek kira sözleşmesinin başladığı tarihten itibaren faiziyle birlikte 700.000 TL tutarında bir bedel talep ederek dava açıyorlar.Bu durumda ben ne yapabilrim.Kiralayan kesinlikle iyi niyetli değil.Ayrıca 5 yıl boyunca ihtirazi kayıt olmaksızın kiraları tahsil etmiş.Yardımınızı ve varsa yargıtay kararı rica ediyorum.Saygılar

Sayın meslektaşım,
Kira sözleşmesi yazılı mı? Sanırım kira bedelleri elden verilirken belge alınmamış. Kötü ödenen borç iki kere ödenir aslında, ancak bazen bir çıkış yolu bulunabilir.
Bu anlamda "taşınmazlara ilişkin kira sözleşmelerinin içeriğinin örtülü irade beyanlarıyla değiştirilmesi" başlıklı, Seçkin Topuz ve Ferhat Canbolat'ın Hacettepe Hukuk Fakültesi Dergisi'nde (2011) yayınladıkları makalenin işinize yarayacağını düşünüyorum. (10. syf vd.)
Duruma göre sözleşmenin 2.500 TL üzerinden örtülü olarak değiştirildiği savunması yapmanız gerekebilir.
Saygılarımla,

Yemin teklifi dışında bence yapabileceğiniz birşey yok.

Açtıkları dava alacak davası değil de, temerrütten tahliye ise kaybederseniz tahliye olacağınızı da hatırda tutmak gerekir.

Kaldı ki, tuttuğunuz yer işyeri ise, müvekkiliniz tacir veya esnaf demektir, bu durumda elden ödemenin sakıncaları konusunda bilgisiz olduğunu varsaymak da çok güç.

Sayın avktgzm'nin "kötü ödenen borç iki kere ödenir" sözü olaya o kadar uygun ki, üzerine söylecek birşey kalmamış.

Sayın meslektaşlarım bir önceki mesajımda belirtmeyi atladığım bir husus var.Müvekkilin bizden önceki vekili kira bedelinin davacıların iddia ettiği gibi 10.000 TL olduğunu kabul etmiş.Ancak bu miktarın elden ödendiğini belirtmiş.Bu durumda yemin teklif etmek dışında bir alternatif var mı? Farklı fikri olan meslektaşlardan yardım bekliyorum.Teşekkür ederim.