İş yeri ortak gider paylaşımı

Saygıdeğer Arkadaşlar;
Bulunduğumuz işhanını 15 yıllık olup, ilk yapım aşamasında bodrum, zemin, garaj ve 1. kata kalorifer tesisatı döşenmemiştir. Biz ortak gider olan yakıt parasını kalorifer tesisatı yapılmayan bodrum, zemin, garaj ve 1. kat almayarak diğer kat maliklerden eşit olarak tahsil etmekteyiz. Hatta her yıl kat malikleri kurulu kararı alarak işlem yapmaktayız. Ama bu yıl işhanına yeni taşınan bir komşumuz her malikin arsa payı oranında ödeme yapması gerektiğini savunarak toplanacak yakıt parası kat malikleri kurulu kararına imza atmayarak arsa payına düşen cüzi bir ödemeyi yapmıştır. Diğer kat maliklerin hepsi kat malikleri kurulu kararına imza atarak kararda alınan ödemelerini yapmışlardır. Şimdi yeni gelen komşu mu haklı yoksa biz mi? Kalan yakıt borcunu yeni komşudan nasıl tahsil edebiliriz? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

KMk'nun 32 inci maddesine göre alınan kararlara bütün bütün malikler (Varsa kiracıları) uymak zorundadır.33 üncü maddeye göre, sözkonusu kararlara hakimin müdahalesi istenmedikçe geçerlidir.

Yine kanunun 20 inci maddesinde "kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür" şeklinde bir hüküm varsa da, aynı maddenin 1 inci fıkrası aksine anlaşma yapılabileceğini düzenlemektedir.

Kısaca,adıgeçen kat malikine icra takibi yaparak,(aylık &10 faiz de talep ederek)yönetim giderini tahsil edebilirsiniz.

Saygılarımla