30-06-2002, 18:28 | #1 |
|
Apartman Ortak Giderleri
Efendim , Başlıktanda anlaşılacağı gibi Apt. ortak giderlerinin, (teras onarım ve izolasyon) bulnduğumuz dairenin metre karesi üzerindenmi yoksa arsa hisse payı üzerindenmi pay edileceği konusunda farklılık gösteren daireler arasında itilaf olmustur. Benim ricam bu konu hakkında beni aydınlatmanızdır. Şimdiden
teşekkür ederim. Saygılarımla |
01-07-2002, 00:59 | #2 |
|
Sayın Kent,
Arsa payı oranı ile daire alanı oranı arasındaki farkın nereden kaynaklandığı hakkında bilgi verir misiniz? Saygılarımla Bir Dost |
01-07-2002, 17:35 | #3 |
|
Merhabalar Sayın Kent,
Anladığım kadarıyla arsa payı oranı ile malik olduğunuz dairelerin m2 si farklı. Arsa paylarında bağımsız bölümlerin büyüklüğü değil ALIM SATIM DEĞERİ dikkate alınırmış. Her bağımsız bölüm için tesbit edilen değerler toplanıp anagayrımenkulün değeri bulunur ve bağımsız bölüm ile anagayrımenkul değeri arasındaki oran arsa payı olarak kabul edilirmiş. (Sizin sorunuza kadar arsa payı oranını gayrımenkulün alanı /bağımsız bölüm alanı sanıyordum. Sorunuz için bu yönden teşekkürler. ) Kat Mülkiyeti Kanununa göre " kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça" giderler için toplanacak avansa "kendi arsa payları oranında " katılmakla yükümlü. Yani aksi yönde alınmış bir kat malikleri kurulu kararınız yoksa bu giderlerin yönetim planı ve KMK hükümlerine göre arsa payı oranında ödenmesi gerekiyor. Arsa payının yanlış hesaplanmış olduğu konusunda ciddi sorunlar yaşanıyorsa bu iddiada olan daireler Kat Malikleri Genel Kurulundan yeniden arsa payı düzenlenmesi yapılmasını isteyebilirler oybirliği sağlanırsa sorun yok . Yeni arsa payları liste halinde tapu idaresine veriliyor ama sağlanamazsa Sulh Mahkemesine başvurmak gerekiyor ki sizin olayınızda bunlar yaşanmayacaktır ama yine de bilginiz olsun istedim. Hoşçakalın |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Apartman Ortak Giderleri ve Çatı İzolasyonu | goko35 | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 17-07-2006 15:30 |
Gebelik Ve Doğum Giderleri Yargıtay Kararları | Av.Habibe YILMAZ KAYAR | Aile Hukuku Çalışma Grubu | 4 | 06-07-2006 10:54 |
Apartman Ortak Giderleri | cans | Meslektaşların Soruları | 4 | 21-03-2005 18:27 |
Apartman Ortak Giderlerine Katılmama | koraycetiner | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 23-08-2002 15:26 |
Apartman Ortak Alanları | Ender Kelsaka | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 01-03-2002 22:22 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |