işyeri kira sözleşmesi

Yeni Borçlar Kanunu'nun kira ile ilgili hükümlerini 8 yıl süreyle erteleyen 6353 sayılı yasa ,avukatların taraf(kiracı) olduğu işyeri kira sözleşmelerinde de göz önüne alınıyor mu?

Alıntı: Yazan av.serpil gölge Yeni Borçlar Kanunu'nun kira ile ilgili hükümlerini 8 yıl süreyle erteleyen 6353 sayılı yasa ,avukatların taraf(kiracı) olduğu işyeri kira sözleşmelerinde de göz önüne alınıyor mu?

Avukatlar TTK'ya göre tacir sayılmadıkları; özel veya kamu hukuku tüzel kişileri de olmadıkları için, göz önüne alınmayacaktır.

Alıntı: sekizinci fıkrası uyarınca görevlendirilenler hakkında 31/12/2015 tarihine kadar uygulanır.” MADDE 53 – 31/3/2011 tarihli ve 6217 sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “GEÇİCİ MADDE 2 – Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.”

Benim ocak 2014 te ofisim için yaptığım kira kontratında yıllık kira artışı %10 olarak yazıyor. Avukatlar tacir olmadığına göre bu hüküm geçersiz mi olacak ? Zammı standart ev kiralarındaki oran kadar yapabilirim anlamına mı geliyor ?