tamamlanmamış kout kredisinde bankanın müteselsil sorumluluğu hk.

Sayın Meslektaşlarım,
öncelikle herze iyi çalışmalar diyerek konuya girmek istiyorum. Müvekkilimiz henüz inşaat aşamasında olan bir yerden ev satın almak istemiştir. Müvekkil kredi için başvurduğunda henüz inşaat temel aşamasında idi. Ancak inşaat zamanında müvekkile teslim edilemediği gibi halihazırda teslimine de imkan kalmamıştır. İnşaat yarım kalmış bir vaziyettedir.

konu ile ilgili yaptığım çalışmalarda 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlı “konut finansmanından kaynaklanan işlemlerde kredi veren konut finansmanı kuruluşu, krediyi belirli bir konutun satın alınması ya da belirli bir satıcı ile yapılacak satış sözleşmesi şartı ile vermesi durumunda, KONUTUN HİÇ YA DA ZAMANINDA TESLİM EDİLMEMESİ HALİNDE KREDİ VEREN SATICI İLE BİRLİKTE, TÜKETİCİYE KARŞI, KULLANDIRILAN KREDİ MİKTARI KADAR MÜTESELSİLEN SORUMLU OLUR” hükmünü buldum.

Ayrıca Bankanın müteselsil olarak sorumlu olduğuna dair Tüketici Koruma Kanunun 10/B maddesi de açıktır. Ayrıca bu hususta tüketici olan müvekkil 5582 Sayılı kanunu 22-24.maddeleri içerisinde de güvence altına alınmış ve bu tür davalarda inşaat firması ile finansman sağlayan kuruluşun müteselsil olarak sorumlu olduğu açıklanmıştır.

Üstelik banka ile müvekkil arasında imzalanan mortgage sözleşmesine göre banka; üretici ile beraber müteselsil sorumlu olduğunu kabul etmiştir.

Yukarıda açıkça kanun maddelerini de saydığım bu hükümlerle, konut finansmanı kuruluşlarına, finanse edecekleri konut projeleri ve yapımcı ya da satıcıları hakkında da istihbarat yapma sorumluluğu yüklenerek tüketiciye çifte güvence sağlanmak istenildiği ortadadır.

Mahkemeden müvekkilin bankaya olan kredi ödemelerinin durdurulmasını talep ettim ancak mahkeme bu hususta tedbir talebimizi kabul etmeyecek gibi gözüküyor.

Siz sayın meslektaşlarımdan konu ile ilgili yargıtay kararı veya mahkeme kararı talep etmekteyim. Konu ile ilgili olarak İstanbul ve Bakırköy Tüketici Mahkemelerinde karar verildiğine dair haberler var ancak bu haberlerde dosya numaraları belirtilmediği için malesef kullanamıyorum.

yardımlarınızı acilen beklemekteyim. saygılar...

daha önce yargıtay, beylikdüzü bölgesinde bulunan bir konut projesi ile ilgili olarak, projenin yarım kalması nedeniyle kredi veren bankanın sorunmlu olduğunu ve kredi kullananın daha önce ödediği morgate taksitlerinin yasal faizi ile iadesi ile bundan sonraki taksitleri ödememesine hükmetmişti. hatta bu olay basına da yansımıştı. Ama karar nosunu bilmiyorum.

Sayın Avukaat

Öncelikle sitemizde araştırma yapmanız yararlı olur.

Saygılarımla