Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Bankadan Çekilen Yanlış Kredi Hakkında Bilginize İhtiyacım Var

Yanıt
Old 13-05-2009, 13:54   #1
nanu

 
Varsayılan Bankadan Çekilen Yanlış Kredi Hakkında Bilginize İhtiyacım Var

Merhaba;müvekkilim dükkan niteliğindeki taşınmazı almak için bankaya başvuruyor.Krdei çekmeden önce banka ekzpertizi tarafından fiat biçiliyor.Müvekkilim de ona göre kredi çekiyor ve taşınmazı alıyor.Aradan bir süre geçtikten sonra kredi çekilen taşınmaz ile ekzpertizin baktığı taşınmaz farklı çıkıyor.Yani müvekkilim A taşınmazı sandığı yer için kredisini öderken,değeri 5-6 kat daha az olan B yerinin aldığını tapudan sonradan anlıyor.Bu durumda neler yapılabilir
Old 13-05-2009, 14:26   #2
Av.Şentürk DURSUN

 
Varsayılan

Sayın meslekdaşım,
818 sayılı yasanın 23 ve müt. maddelerinde düzenlenen "hata" ile karşı karşıyayız. Esaslı bir hata sonucu bir akit yapan, o akit ile ilzam olunmaz. Ancak, hatayı öğrendiği tarihten itibaren bir sene zarfında akdi feshetmelidir. Aksi halde icazet vermiş sayılır.Süre kaçmamışsa dava yoluyla ileri sürebilirsiniz.
Selamlar, başarılar. 13.05.2009
Old 13-05-2009, 18:31   #3
Av.Mehmet Saim Dikici

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan nanu
Merhaba;müvekkilim dükkan niteliğindeki taşınmazı almak için bankaya başvuruyor.Krdei çekmeden önce banka ekzpertizi tarafından fiat biçiliyor.Müvekkilim de ona göre kredi çekiyor ve taşınmazı alıyor.Aradan bir süre geçtikten sonra kredi çekilen taşınmaz ile ekzpertizin baktığı taşınmaz farklı çıkıyor.Yani müvekkilim A taşınmazı sandığı yer için kredisini öderken,değeri 5-6 kat daha az olan B yerinin aldığını tapudan sonradan anlıyor.Bu durumda neler yapılabilir

Müvekkiliniz taşınmazı satıcısından almaktadır. Banka sadece koyacağı ipotek için ekspertiz yapmaktadır, başka bir ifade ile banka, kredi kullanan tarafa ekspertiz hizmeti sunmamaktadır. Bankanın ekspertiz raporunun düşük olduğundan bahisle bankaya karşı bir hak iddia edemeyeceğinizi düşünüyorum.
Old 14-05-2009, 12:35   #4
nanu

 
Varsayılan

Müvekkille konuştum tam olarak bilgi aldım.
Olay şöyle:Müvekkil dükkan almak için bankaya başvuruyor,bankadaki ekzpertiz ise alınacak dükkana gitmiyor ve 100 metrekare yazıyor ve değer biçiyor.Müvekkil tapuya gittiğinde tapudaki yüzölçümün 20 metrekare olduğunu görüyor.Oysa ekzpertiz raporunda 100 metrekare yazıyor ve müvekkil 100 metrekarelik bir dükkan aldım diye sevinerek kredi çekiyor.Kredi çekilen kısım 100 metrekarelik için;ancak tapuda görülen ise başka bir yerdeki 20 metrekarelik dükkan..
20 Metrekarenin değeri onbin TL.,Oysda çektiği kredi ise 100 metrekare için Altmışbeşbin TL.dir.
İşte sorun Şu:Bu saatden sonra müvekkil ne yapmalıdır,örneğin bankaya ihtar çekilse olabilir mi,dava açılırsa hangi davayı açmamız gerekir..Herkeze teşekkürler.
Old 15-05-2009, 18:58   #5
Av.Mehmet Saim Dikici

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan nanu
Müvekkille konuştum tam olarak bilgi aldım.
Olay şöyle:Müvekkil dükkan almak için bankaya başvuruyor,bankadaki ekzpertiz ise alınacak dükkana gitmiyor ve 100 metrekare yazıyor ve değer biçiyor.Müvekkil tapuya gittiğinde tapudaki yüzölçümün 20 metrekare olduğunu görüyor.Oysa ekzpertiz raporunda 100 metrekare yazıyor ve müvekkil 100 metrekarelik bir dükkan aldım diye sevinerek kredi çekiyor.Kredi çekilen kısım 100 metrekarelik için;ancak tapuda görülen ise başka bir yerdeki 20 metrekarelik dükkan..
20 Metrekarenin değeri onbin TL.,Oysda çektiği kredi ise 100 metrekare için Altmışbeşbin TL.dir.
İşte sorun Şu:Bu saatden sonra müvekkil ne yapmalıdır,örneğin bankaya ihtar çekilse olabilir mi,dava açılırsa hangi davayı açmamız gerekir..Herkeze teşekkürler.

Sayın meslektaşım,

Bildiğiniz gibi, banka krediyi müvekkilinize vermektedir. Kredi tutarı, müvekkilinizin hesabına yatırılır ve bu şekilde kredi kullanılmış olur. Müvekkilniz ise alım-satım konusunda anlaştığı satıcıya hesabındaki parayı ödeyerek, alım-satım akdinden doğan borcunu ödemiş olur.

Banka, ekspertizi, kendi kredi alacağını garantiye almak için koyacağı ipotek için değer takdiri bakımından görevlendirir. Ekspertizin, taşınmazı görmeden değer takdir etmesi, bankaya karşı görevini ihmal ettiği anlamına gelir ve bu durum banka ile eksprtiz arasındaki ilişki açısından önemlidir.Bu duurm Müvekkilinizi ilgilendirmez. Müvekkilniz ile banka arasında, ekspertiz raporu verilmesi konusund aözel bir anlaşma olmadığı için, bankanın ekspertiz raporundaki hata nedeniyle müvekkilnize karşı sorumlu olması mümkün değildir. Müvekkilniz satıcıya karşı varsa taleplerini dile getirebilir. Bunun için ise; eğer bir sözleşme varsa o sözleşmede satıcı tarafından vaad edilerek, gösterilen vasıflara aykırı bir hal varsa talebiniz haklı sayılabilir... ki bu da yargılamayı gerektirir.
Old 07-06-2009, 12:01   #6
nanu

 
Varsayılan

Tüketici Mahkememesine Bankayı dava etsek olur mu,krediyi alan kişiye karşı hangi favaları açabiliriz..Teşekkürler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
eşin haberi olmadan çekilen kredi borcu ggörkemg Meslektaşların Soruları 1 24-01-2009 16:34
ÖNEMLİ!!! 3.şahıslar adına bankadan kredi çekilmesi ve kredi kartı kullandırılması Av.Hasan_33 Meslektaşların Soruları 2 30-12-2008 18:02
Bankadan Kredi Alırken Bankanın Şirketine Sigorta Yaptırma Zorunluluğu Getirilmesi mdelen82 Meslektaşların Soruları 2 25-01-2007 14:48


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05256605 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.