Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira sözleşmesi olmayan bir durumda kiracının kira bedelinin ödenmesi ve tahliye edilmesi istemi

Yanıt
Old 09-07-2020, 07:23   #1
av. aee

 
Varsayılan kira sözleşmesi olmayan bir durumda kiracının kira bedelinin ödenmesi ve tahliye edilmesi istemi

ortada bir kira sözleşmesi yok ve doğal gaz gibi aboneliklerin de kiracı tarafından devir alınmadığı bir durumda kiracının kiralanandan tahliyesi ve kira bedelinin ödenmesi isteminde nasıl bir yol izlemek gerek?

daha açık bir şekilde ifade etmek isterim...

Ortada bir kira sözleşmesi yok ve kiracı kira bedelini ödemiyor. Şimdi bu durumda direk ihtarname yoluyla ve akabinde ödeme olmazsa sulh hukukta tahliye davası mi açmak gerekir yoksa kiralananın ilamsız tahliyesine ilişkin takip başlatıp icra mahkemesinde tahliye davası mi açmak gerekir. ( sorun şurada icra mahkemesi şekilci bir mahkeme olduğu için sözleşme arar mı ve icra takibi yapabilmek için sözleşme gerekli mi ve bunlar olmadığı için direk noter kanalıyla ihtarname çekip tahliye davası mı açmak yerinde olur. Ayrıca sulh hukukta açılacak olası bir tahliye davasında kira bedelleri istenebilir mi)
Old 09-07-2020, 11:39   #2
avktderya

 
Varsayılan

merhaba
kira sözleşmesinin yazılı şekil şartı bulunmamaktadır , sözlü de kurulabilir.
birikmiş kira alacağı için kiracıyı temerrüde düşürüp "temerrüt nedeni ile tahliye " ve kira bedelinin tahsilini dava konusu edebilirsiniz.

ve ya birikmiş kira alacağı için örnek 13 ile icra takibi başlatıp ödeme/itiraz süresi içerisinde ödenme ve ya itiraz söz konusu olmazsa icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.

sadece borca itiraz olursa , kira sözleşmesine herhangi bir itiraz söz konusu olmazsa 30 gün içinde de ödeme yapılmaması halinde icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.

kira sözleşmesine ve borca itiraz olursa sulh hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açabilirsiniz.

İİK madde 269 u inceleyiniz.

saygılarımla
Old 10-07-2020, 11:14   #4
avktgzm

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım

Kira sözleşmesi sözlü ise itirazın kaldırılması dava açılamaz. Zira durum yargılamayı gerektirir.

Örnek 13 ödeme emri gönderip, süre tamamlandıktan sonra sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açabilirsiniz.

Noter kanalıyla ihtarname gönderip, verilen 30 günlük sürede kira bedelinin ödenmemesi halinde TBK 315 vd maddeleri uyarınca tahliye ve alacak davası açacağınızı ihtar edebilirsiniz. Akabinde yine sulh hukuk mahkemesinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.

Sözlü kira sözleşmelerinde kiracı bir adım öndedir. sözlü kira sözleşmesi de olsa, kira bedelini belirleyebileceğiniz delil araştırması yapmanızı öneririm. Aksi halde kiracı kira bedeli için ne derse o dikkate alınıyor.

İyi çalışmalar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira bedelinin elden ödenmesi ve ihtirazi kayıt olmaksızın kira bedelinin alınması pamir Meslektaşların Soruları 3 26-03-2016 20:34
yazılı olmayan kira sözleşmesi ,tahliye,kira borcu emi_shn Meslektaşların Soruları 6 12-12-2012 12:44
Sözlü kira sözleşmesi-ihtiyaçtan Tahliye davası - kiracının kira ilişkisini reddetmesi AV. İLKER VURAL Meslektaşların Soruları 39 26-09-2012 23:03
kira sözleşmesi olmaksızın kira ilişkisinde kiracının taşınmazı tahliye etmesi SYAZICI Meslektaşların Soruları 10 16-11-2009 17:36
Kira bedelinin 2 kere geç ödenmesi ve tahliye sorunu gavel Meslektaşların Soruları 7 11-11-2009 16:24


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04058003 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.