|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-01-2008, 10:55 | #1 |
|
uzun süreli kira söz.de mecurun satışı halinde cezai şart
10 yıllık imzalanan kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde, sözleşme süresince taşınmazın 3 kişiye satışı halinde, kiralayan, kiracıya 30.000.Dolar ödemeyi taahhüt etmiş.Ancak işbu cezai şart şifahi olarak konuşmalarında işyeri vasıflı taşınmazın boş olarak, kiralayana teslimi halinde talep edilebileceği kararlaştırılmış olmasına rağmen, kiracı tahliye etmediği halde cezai şartın tahsili için dava açmış.İşbu cezai şart BOZUCU YENİLİK DOĞURAN CEZAİ ŞART olduğundan, tahsilinin talep edilebilmesi için mecurun tahliyesi şartı aranır mı?Yoksa cezai şartın talep edilebilmesi için taşınmazın
satılmış olması yeterli midir?Kiracı bir yandan taşınmazı tahliye etmemekle birlikte diğer yandan cezai şartın tahsilini talep edebilir mi.?BK.158,md inceledim.Ancak içtihatlard ada ayrıntılı birşey bulamadım.Sözleşmenin 3.yılında taşınmaz kiralayan tarafından 3.kişiye satılmış ve 3 kişi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmış.Ancak kiracı halen tahliye etmiş değil. |
02-01-2008, 11:37 | #2 |
|
Sözleşme özgürlüğünün hukuka aykırı olarak kullanılmasının yaptırımı sözleşmenin hükümsüz olması olmalıdır.Bu sebeple kiraya verenin taşınmazın satılması halinde ödeyeceğini öngördüğü cezai şartın geçersiz olması gerekir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesinde erken tahliyede cezai şart | ismet savaş | Meslektaşların Soruları | 16 | 06-09-2010 09:18 |
kira ödemelerinin ispatı ve cezai şart sorunu | Av.Nesrin | Meslektaşların Soruları | 3 | 26-12-2007 22:30 |
Kira sözleşmesindeki muacceliyet şartı cezai şart mı?? | Av.Mesut AVCI | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-11-2007 17:08 |
uzun süreli kira sözleşmesi | av.havva | Meslektaşların Soruları | 3 | 06-06-2007 16:08 |
kira -cezai şart | Nuriye Değer | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-01-2007 02:31 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |