Dahili Davalı

Müvekkil kooperatif arsa sahipleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalıyor.Bu sözleşmenin akabinde müvekkil kooperatif bir yüklenici müteahhit firmayla sözleşme imzalıyor.Yüklenici müteahhit firma sözleşme gereği kendi payına düşen bir bağımsız bölümü adi yazılı sözleşme ile bir şahısa satıyor.Fakat tapuda şahıs adına devir işlemini yapmıyor .Bağımsız bölümü satın alan kişi Tüketici Mahkemesinde dava açıyor.Davanın ilerleyen aşamalarında, tapu müdürlüğünden gelen kayıtlar neticesinde bağımsız bölümün başka bir şahıs adına kayıtlı olduğu anlaşılıyor.Bunun üzerine davacı taraf tapu malikini ve müvekkil kooperatifi davaya dahil etmek istiyor Mahkemede izin ve süre veriyor.

Sormak istediğim soru: Müvekkil kooperatifin davaya dahil edilmesi usule uygun mu sizce?Birçok Yargıtay kararında açıkça ifade edilmiş olduğu üzere davaya dahil edilme bazı istisnalar dışında mümkün değil.Yukarıdaki durum bu istisna kavramı içerisinde yer alır mı?Bu durum usule uygun ise müvekkil kooperatifin davadaki hukuki sorumluluğu nedir?

Saygılarımla

Ortada bir tapu iptali tescil davası sözkonusu olduğuna göre yeni malikin davaya dahil edilmesi zorunludur-zorunlu dava arkadaşlığı vardır-
Eğer kooperatif önceden tapuyu aralarındaki sözleşmeye uygun olarak müteahite devretmişse koopereatifin davada davalı sıfatı yoktur.Eğer devretmemiş direkt yeni malike devir yapılmışsa zorunlu dava arkadaşlığı vardır.Sorumluluğunun kaynağı şahsi alacak temlik sözleşmesidir.
(Bu arada sanırım YARGITAY bu çeşit daire satışlarıyla ilgili görüşünde değişikliğe gitti.)

Tapu iptali davalarında kural, tapudaki malike karşı dava açmaktır. Sizin olayınızda ise tapu malikine ayrı dava açıp birleştirilmesi gerekir. Süreyi bunun için almış olmalı ve yerindedir.